房屋風水 - 龐德隆不動產融資

一樣都是八成！為何他的房貸額度比較高？銀行房貸沒告訴你的事！

pl0800891168 — Fri, 03 Jan 2025 01:30:21 +0000

買房，揹房貸，是一般人若要擁有房屋，會經歷的過程。可是你會不會有個疑問，明明用同樣價格買下房子，貸款成數都是8成，可自己的自備款卻比別人高？

成數不變為何貸款金額會有落差？

有網友表示，最近看中一間房子，總價1000萬上下，預期可以跟銀行貸款到8成，原以為這樣他只需要準備200萬的自備款，但沒想到實際申貸後發現，銀行說核貸8成，卻僅取得700萬的額度，這是怎麼回事？

另外也有客戶向我們抱怨，明明他跟妹妹同時間買下價值相當的房屋，並且兩人條件相當，一樣可貸款8成，但哥哥卻必須準備比妹妹更高的自備款才能將房屋買下，這是為什麼？

銀行如何評估房貸額度？

之所以會出現同價、同成數，卻有不同房貸額度的原因，是因為銀行計算房貸額度的方式！

你知道銀行怎麼計算可貸額度嗎？

※銀行鑑價金額ｘ貸款成數＝房屋可貸額度。

看到了嗎？銀行用的是鑑價的金額，而非房屋的買賣價。即便同樣買賣價的房子，也可能因為銀行內部鑑價的差異，而產生可貸額度的落差。

為什麼用鑑價金額計算？二胎房貸也是嗎？

之所以用的是重新鑑價過的金額，而非買賣價，最大的原因是風險！

一旦將資金借給你買房，銀行就必須承擔借款人可能「無法正常還款」的風險，因此為了將損失降到最低，銀行必須保證房屋法拍後，他們能拿回所有欠款。然而法拍的金額一定會低於房屋市價，甚至打５折出售都有可能，因此銀行為了避免法拍金額過低，無法全數拿回欠款，就必須為房屋重新估價！

重新鑑價後的房屋，自然會比房屋買賣價低，也就是同樣金額購置的房屋，也可能因銀行鑑價的差異，產生不同可貸金額的情況。

申請二胎房貸額度也是嗎？

對喔！申請龐德隆二胎房貸也是由我們內部人員進行房屋鑑價，會根據屋況、地段、屋齡、裝潢程度、房屋種類的進行評估，以評估的價格再乘以二胎房貸成數，再須扣除借款人原本房貸尚餘的欠款金額，就會是二胎房貸最終可貸額度。

宮廟貸款的申請難度是不是很高？二胎房貸成數有可能拉高嗎？

pl0800891168 — Mon, 30 Dec 2024 02:00:24 +0000

宮廟可以說是台灣隨處可見的景象，遠遠看去就能看見華麗的屋頂，說不定還會成為一個地區的地標，方便遊客辨認地理位置。由於社會大眾普遍還是信仰道教，不管廟宇的大小，都有信徒願意供奉。

大廟香火鼎盛，前往祭拜的人群也多，每年有信徒慷慨捐錢，或知名企業贊助大筆金額，祈求保佑身體健康、事業順利等。

然而小廟香火沒有那麼旺盛，拜訪的人數稀少，也沒有多少香油錢進帳，人都是來來去去留不住，經營起來碰到重重困難，默默倒閉的小廟經常時有所聞，如果廟主或堂主需要資金來作週轉用途，或許可以藉由宮廟申請貸款，利用這筆錢度過一時的難關，也不是不能嘗試的選項。

什麼是宮廟貸款？

借款人擁有一棟建築物，用途正好作為宮廟經營，現在交出廟宇當作擔保品，抵押給金融機構申辦借貸，希望可以得到一筆借款，承辦機構接到案件，前往擔保品的所在地點，進行現場的拍照勘察，看完後評估殘餘價值，掌握一下可能的放款額度，如果價值足夠的話，就可以決定要借出多少資金，如果價值不足的話，也許就無法通過審核，恐怕面臨退件的後果。

宮廟竟是嫌惡設施？

在對於嫌惡設施的訪問調查上，有些物件長年掛在排名上，廟宇就是屢次上榜的常客之一，在平常的居家生活中，最害怕附近有寺廟的存在，不但舉辦各種吵雜的活動，還順帶吸引各路複雜人馬聚集過來，嚴重影響生活品質，讓周邊住戶煩不勝煩。

噪音汙染問題：每當遇到一些特定的民俗節日，廟宇就會準備各式各樣的祭祀活動，保佑未來可以順風順水，像是中元普渡大拜拜、慶祝神明誕辰等，因為舉辦法會的關係，不免傳出念經聲、鞭炮聲、人群吵鬧聲等，更超過的還有電音聲、鑼鼓聲等大級音量，形成噪音破壞四周鄰里的平靜。

空氣汙染問題：有祭拜就要燒香，香火是一間廟信徒眾多的表現，香客越多對廟宇來說自然是好事，但是燒香、燒金紙、放鞭炮都會製造煙霧和臭味，嚴重影響空氣品質，吸進不好的空氣不但非常刺鼻，還可能對呼吸道和肺部造成傷害，致使附近鄰居的身體狀況亮紅燈。

風水氣場問題：台灣人向來忌諱風水方位該怎麼安排，風水理論一般認為，這類場所的氣場強大，容易搶走環境中分布的旺氣，讓附近氣流失去制衡，往廟宇的方向集中，週邊住宅的財運和吉氣有可能被吸取，不利於居民的身體健康和財富累積。

宮廟貸款為什麼很難被銀行接受？

大多數銀行基本上不受理借貸，因為金融機構也把宮廟列為嫌惡設施，覺得不受到市場喜愛，很難獲得好看的價位，拒絕承辦這類房屋，而且由於噪音、空氣、風水不佳等問題，本身願意購買這類建築物的人就很少，順利賣出去的難度大幅提高，如果借款人還不出錢要法拍房子時，將增加許多要面對的風險，對銀行來說是非常麻煩又沒有利益的案子。

哪個管道通過率最高？

既然向銀行申請行不通的話，借款人另外考慮民間借貸，是一個比較有潛力通過的途徑，民間公司的門檻比較寬鬆，不針對借款人的信用評分、繳款紀錄、收入證明來審查，假如抵押物的殘餘價值非常充分的話，過件的可行性將增加非常多，就算是寺廟，只要條件優良到一定程度，也不是完全沒有成功貸到借款的機會。

龐德隆目前接受宮廟貸款申請嗎？

由於目前用寺廟申請借貸過於偏門，加上需要處理的風險比較高，所以龐德隆尚未開放此類二胎房貸申請，若借款人有需要，可幫您轉介紹給其他金主諮詢，挑選最有利的方案。

宮廟貸款成數多高？利率是多少？

廟宇的價值比較沒那麼充足，在房市中算是相當冷門的項目，承辦機構借錢的風險自然會往上漲，因此利率也會增加，可能來到3%以上，而放款則偏向謹慎保守，成數大約只占5成左右，不會拉得太高，以免借款收不回來。

需要預備什麼資料嗎？

借款人選擇和民間金融機構接洽的話，應該攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、用地和建物所有權狀等個人文件，不用另外登記連帶保證人來增強信用狀況，親自出席辦理即可。

要如何辦理呢？

借款人若想要申辦，最好事先了解整個過程，才不會臨時出意外不知所措，重要的環節有申請、審核、對保三個部分：

申請後估價：借款人首先考慮資金狀況，決定好準備申貸的數目，慎重選擇希望的承辦機構，依照申請方案定出的要求條件，備齊身分證、印鑑證明、收入證明、用地和建物所有權狀等文件，向承辦機構提交申請，若對方認為案件可以接受，接下來就會抵達現場檢查物件，拍照記錄下坡地的面積、地點、狀況等條件，現場估價會花比較長的時間。
審核價值：承辦機構確認物件的基本價值，以公告現值為準，評估借款人的申貸額度，放款成數大約在5成到8成的區間之內，條件非常優良的話，還有可能貸到9成，借款人必須提供完整的資料給對方審核，經過檢查沒有問題的話，就可以訂下申貸金額，讓案件快速成立。
對保後撥款：審核完畢後，承辦機構將通知借款人前來對保，雙方定好時間和地點，在當天碰面確認合約內容並完成簽署，如果是和銀行對保，會要求辦理開戶作為日後款項匯入的帳戶，在拿到資金之前，要先把抵押權設定為債權人，抵押權名義上的金額會是借貸金額的1.2倍，到地政局辦理登記結束，承辦機構才會撥款。

所有流程跑下來，可能需要7個工作天或以上，借款人依序成功通過每個程序之後，承辦機構將知會撥款日期，款項匯入到預先選定的帳戶，借款人接著就可以自由使用資金。

陽台風水有哪些需要注意的？避免破財、災厄，陽台忌諱風水一覽

pl0800891168 — Fri, 27 Dec 2024 02:00:44 +0000

住家一定會有陽台，且通常分為前後，而若在風水學的角度來看，前陽台較為重要，是主要影響整個家中運勢的地方，一個好的陽台可以幫助提升財運及運氣，但糟糕的陽台可能會讓你的日子越過越窮，因此陽台風水學，不可不注意！

陽台在風水學上的5種意義

首先我們要先了解有關陽台風水的重要性，他代表著哪些意義，又影響著居住在此的人哪些方面呢？這邊所提的都跟前陽台有關。

影響居住者的人際關係及處裡事務的能力，主要針對的是對外的部分，而非家庭內部。
代表居住者向外拓展事業的能力，以及企劃開發的能力。
顯示出居住者眼光的多方位性及前瞻性，還有獨特的洞察力。
顯示出能量儲備力，以及潛力與防守調度能力。
居住者的應變能力、左右逢源與化解危機的能力。

想不到陽台明明不是我們在家中待最長時間的區域，但影響卻非常多元且重要，因此這就是為何我們需要特別注重陽台的風水。

陽台空間外觀布局的優劣

認識了陽台風水會影響的方方面面之後，我們來看陽台的長相。也就是陽台外觀、格局的樣子會有那些風水上的影響。

1.陽台還是窗台？

大家應該都有看過，並非所有陽台一開窗，面對的就是外面的世界，不少老舊公寓的陽台外還有一層窗戶，例如防盜鋁門窗、鐵窗等等，然而這樣的陽台容易影響室內外之間的調和，因此沒有窗的陽台，會比有窗來的更好。

如果有窗怎麼辦？你可以利用在陽台上掛風鈴，或是掛上天然葫蘆，讓風來的時候能出現一點聲響，但是不要掛在會一直發出聲音的地方，這樣就可以帶來聲名遠播的效果，或是名利雙收等寓意。

2.不可在前陽台曬衣服

前陽台代表是的是明亮、寬敞，因此千萬不可在前陽台曬衣服，不僅擋住視線、光線，客人來時也較不雅觀，因此容易影響運勢、前途，以及貴人不易靠近等，所以曬衣盡量選擇後陽台或是屋頂。

3.陽台不可過度雜亂

如果陽台動線不佳、雜物過多，除了有礙觀瞻之外，還容易積晦養陰，因此不僅會影響運勢，也容易破財、遠離貴人等，因此務必要讓陽台保持通暢、明亮，是最好的。

陽台看出去的風景決定你的格局！

除了陽台本身的布局、外觀之外，從陽台往外看的景色也是一大重點，好的風景可以展現氣勢磅礡之勢，然而有些景色恐怕還可能帶給居住者血光之災，因此一定要避免遇上以下情形，或者一定要想解決之法。

1.壁刀煞－擋你的人際關係

在都市叢林中，最常見的莫過於壁刀煞，也就是陽台正對著的，是別棟建築的直角處，而直角猶如一把刀，隨時對著你家陽台，往你家砍去。這種煞不僅會影響人際關係，還容易吃上官司、引來血光之災。不過並非看過去為直角就算壁刀煞，而是需要直角真的對上你家才算喔!除此之外，還有像是面對建築物的尖塔、電線桿、電塔等都算煞的一種喔!

化解方法就是在陽台多種點植物，或是布置開光過的羅盤、山海鎮圖等。

2.從陽台看出去你看到「陰煞」了嗎？

什麼是陰煞？陰煞就是陰氣較易聚集的地方，簡單來說例如醫院、公墓、殯儀館、垃圾場等，甚至荒廢的破屋也都是陰煞的一種，只要你的陽台看出去，會看見這些聚陰的場所，那麼你家也容易吸引晦氣，造成居住者的運是衰弱，當然的房價也不會多好，增值空間差。

化解方法就是減少開窗的機會，加裝較厚重，可遮光的窗簾，或是一樣擺放開光過的羅盤或山海鎮圖。

3.光煞－太亮也是一種煞

不是說只要很亮就一定好，如果太亮也會造成煞氣的形成，例如光煞。所謂光煞就是由外反射進陽台的強光，像是商辦大樓的玻璃帷幕、夜晚的路燈、車流經過的光影變化等，這類型燈光容易造成心神不寧，或是感到煩躁，因此在風水上容易影起血光之災，或是影響氣運的流通。

解決方法就是多種些較高且能擋光的綠色植物，或是加裝遮光窗簾等，避免刺激且強烈的光線直接照射進室內。

以上就是針對陽台常見的煞氣所做的整理，不論現在已經搬家，或是正打算買房的你，一定要注意陽台是否有以上的煞氣存在，建議能避免就避免，若是避無可避，那就一定要想辦法化解，否則你家有可能會讓你越住越窮喔！

申請二胎房貸額度估算？

陽台風水會影響二胎房貸額度嗎？

陽台風水不好可以化解，不像嫌惡設施或者屋況本身這樣，屬於不可逆條件，因此在評估二胎房貸可貸額度時，陽台風水並不會成為關鍵原因，所以即便風水不好，一樣不會影響到二胎房貸的可貸額度。

龐德隆在評估二胎房貸額度時，主要針對的是房屋整體的地段、增值空間等，至於可能影響額度高低的條件，例如房屋漏水、壁癌、旁有嫌惡設施等。想了解更多，歡迎找劉副理免費諮詢。

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網友表示房子是不是坐北朝南都差不多？這種房子有哪些優點？

pl0800891168 — Tue, 28 May 2024 02:00:40 +0000

絕大部分消費者買房，都會觀察房屋座落方位，其中坐北朝南受到最多歡迎，一般認為方位對於風水、居住品質有好壞作用，有網友就表示疑問，假如所有人都只對買坐北朝南的房子有興趣，那其他方位的買家要從哪裡找?

坐南朝北比其他方位好嗎?

網友在PTT發文說，小時候就聽長輩談論買房要找方位坐北朝南的房屋，夏天西南風吹進來，冬天東北風擋在外面，產生冬暖夏涼的效果，不過網友另外有一個問題，「坐東朝西、坐南朝北、坐西朝東的房子要賣誰?更多的是坐東南朝西北、坐南南東朝北北西、坐西北西朝北西北的房子，豈不是賣不掉?」
然而不同意發文者想法的網友也不在少數，紛紛提出反對意見，「你又不是住大院，管什麼坐北朝南」、「你以為每個人家裡都三合院?」、「有冷暖氣一年四季都一樣」、「我老家鄉下坐北朝南，半夜一樣熱，台灣氣溫就是這樣，朝哪都一樣」、「南邊冬天有空污，現在朝東比較好，現在天氣異常，你反正都要開空調」。
有人特地用自己住家方位當例子，說明住起來的感覺，「我家坐東朝西每天下午都西曬，夏天到晚上客廳牆壁還是溫的」、「我家坐東朝西又頂樓，熱到靠北，不過頂樓安靜，樓頂可以欣賞風景」、「我家坐南朝北，的確冷到靠北」、「想到我朋友以前剛來台北住西曬頂加還沒有冷氣，能住一年還活著根本是地獄走過一遭」。

有些人認為坐北朝南的房屋夏天更容易灌進熱風，但從科學的角度來看，這種方位反而更能因應東亞的氣候變化，有下面幾項優點：

一、採光極佳

位於北半球的台灣，大部分時間南邊才有陽光照射進來，門窗朝向南方，具有最好的採光，幫助減少平日使用電燈的頻率，也可以節約電費。

二、冬暖夏涼

台灣進入夏天後，下午的陽光會偏北，面向南方的房子可以避開陽光，不會因直曬形成高溫，此外，沙發、實木家具等不被陽光長時間照射，才能延長壽命；進入冬天後陽光會偏南，並抵擋西北方南下的大陸冷氣團，室內會比較溫暖，冬暖夏涼的房屋不用經常開空調，也能避免電力浪費。

三、濕度較低

南向的房子通常都是向陽，其他方位則有某些程度的背陽，就算天氣很好，沒有陽光照射的房間就會比較潮濕，住戶因此發生過敏的機會很高，不利於維持身體健康。

四、通風良好

住宅空氣容易流通，不會累積有害物質，空氣汙染的影響比較小，而且可以讓室內適度維持乾燥，地板、家具、衣服才不會動不動就發霉，節省各種清理、替換的工夫。

四、幫助財運

風水上認為坐北朝南是帝王向，運勢上象徵吉利、祥瑞，是最好的方位，尤其最有利於財運，保佑住戶一定賺錢，不會賠錢，財位方向位於東北方，只要保持財位乾淨明亮，不要有缺角或髒汙，擺放風水物品，就能留住財氣。

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買錯房子跌價難以避免！購屋前辨別出哪些負面條件？

pl0800891168 — Fri, 15 Sep 2023 01:30:52 +0000

投資買下的房子，預期有增值空間才賺得到錢，就算出於自住需求置產，一樣也不會希望倒賠，所以一定要躲避那些可能跌價的物件。大多數人都懂地段是重點，占房屋條件首位，買家無不內心熟記，但光說地段還是顯得太含糊，如此粗略的訣竅，買家很難迴避所有可能碰到的風險，應該先條列出不可踩的地雷，確保房價安全，購屋計畫才能更加順利，避免入手價格會跌的物件，排除不好要件，從不用擔心房價下滑的物件裡面，搜索出符合心中期待的好房子。

可選購的房產五花八門，如何看出物件未來可能跌價，不必用到深刻的知識，也沒有困難的技術，先認識下面幾個條件，馬上就能看出哪些房屋可能價格下跌，有機率讓屋主賠上本錢。

一、房屋風水犯煞

風水犯煞無法實際看到摸到，所以很多人不覺得真的有用，現實來看不認為風水可信賴的人變多，但買下一棟房子要考慮賣掉的時候，假如自己入手的房子確實存在風水問題，拿到房市交由房仲脫手時，便會留下給別人討價還價的漏洞。

注意某些不好的房屋風水，買家最顧忌的犯煞情形，無非是路沖、攔腰煞、壁刀煞、反弓煞、無尾巷、穿堂煞、廚對廁、床壓梁等缺陷，不必特別找什麼風水大師解決問題，透過網路搜尋資料，馬上能了解如何避開災害、招來吉祥。

二、附近有嫌惡設施

所謂嫌惡設施是大部分人看了想迴避的設施，幾乎被所有人的厭惡，深怕來不及閃開，例如墳場，殯儀館、加油站、飛機場、焚化爐等，嫌惡設施的不好影響會讓房價下跌，若不是能夠短時間內搬走的設施，不論房價多划算都不要隨便購買。

準備購屋的民眾確定目標物件後，絕對要去現場週遭逛一圈看看，檢查這個房子附近是否有嫌惡設施的蹤影，尤其預售屋不能輕忽，部分銷售中心並不是蓋在建物的原定基地上，假如沒有親自查看基地周邊現場狀況，或許會莫名買到不好物件。

三、地點在地質敏感區域

地質敏感代表不穩定，這類地區有大家常聽見的山坡地順向坡、土壤液化潛勢區、斷層帶、河岸海岸地區，從實際面向來看，地質問題可依靠工程技術進行改善，建造安全宜居的房子，買家若看中這類特殊住宅，不用顧慮自然生成土壤是否脆弱，應該看建造商事先做的土壤鑽測夠不夠好，施工是否遵照相關法令規定行事。

選擇這些物件時，事前整理作業比起一般住宅複雜得多，此外多數買家對地質不穩定的房子，心中仍相當戒備，因此房子保值性沒那麼穩固，日後較不容易轉賣，也是一個應該記住的缺點。

四、房屋所在土地使用分區不合規定

土地都有規定用途，商業區建造商辦，工業區建造廠辦，是土地使用分區規範的鐵則，有少部分不良建築業者貪小便宜，未遵守官方訂立規則，工業區上蓋住宅賣給民眾，商業區上蓋的一般事務所宣傳是住宅，更有業者把旅館用地上的建物作為住宅賣掉，這些房子違背土地使用分區，除了考量房價方面，還要面對處罰，輕一點繳罰款，重一點停水停電，強制回復原本規定用途。

五、休閒型住宅

台灣的天然資源與景觀相當豐沛，所以有時可看見建商選在山頂、水邊位置建造休閒住宅，並推出販售，也有一波波喜歡遊山玩水的人購買，然而回顧過去30-40年發生的經驗，這些屋主最終面臨的結果，若非低價賣掉便是難以脫手，不是故意浪費掉自己的錢，不要輕易入手休閒住宅產品，謹記一個提醒，想喝一杯牛奶，不必跑去養一頭牛。

六、位置不好的大片重劃區

重劃區成立之後，每每會渡過長草、長房子、長生活機能的過程，沒辦法在短時內擁有良好生活機能，承托當地房價行情，假如重劃區占地廣大超過200公頃，剛好地點也不是很好，預測房市買氣變化起伏就更加困難，當地房價或許起伏好幾次，沒有下定決心要在這個重劃區長期定居，不適合購買，投資客買房賺利潤，需要了解如何洞察房市行情，千萬不要一個意外，沒賺到價差還吃大虧。

購屋如何找出不利面向？

不只上面解釋的幾種，另有許多影響房價下跌的因素，部分是居民素質等社區環境，部分是地上權住宅等特殊案例，總而言之，買房前少不了充足準備，有任何顧慮，網路上查得到資料，例如土壤液化潛勢區、斷層帶資訊等，可以盡量使用，不費吹灰之力解答疑惑。

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家中鏡子注意那些風水禁忌？財位可以放鏡子嗎？

pl0800891168 — Wed, 05 Jul 2023 02:30:21 +0000

以風水來看居家擺設的話，鏡子屬陰，放家裡寒氣較重，如果放在不正確的地方，將會造成住戶運勢、身體健康的受損，房屋中那些地方是放置鏡子的禁區呢?下面來一一檢查這些位置，看有沒有安置在正確場所。

這些地方你擺對了嗎？

正對門口：從風水解釋，鏡子是反射光線、遮擋事物的物品，正對大門口，將損害福氣、財氣出入流動，氣流不順暢就很難生福，還會導致住戶精神衰竭。
房間門口：鏡子不可以面對房間門口，因為鏡裡住著鏡神，每扇門也擁有專屬的門神，鏡面朝向門口會把門神嚇走，住戶可能在房間裡面卡到陰。
廁所門口：正對廁所門口的話，夫妻之間處理事物會變得固執且不知變通，男性出現性功能障礙，可能被陽痿、早洩等煩惱困擾。
大門前方：絕對不可以面對門口前方，如果門口正對面放鏡子，門神和財神都會被嚇得離開，財神爺也待不住，對生意人而言，事業發展出現阻礙，常常要貸款借現金。
大門上方：有些人在大門上面多擺一面八卦鏡，鄰居可能因此內心不愉快，認為自己家被反射進晦氣，此外還會造成房屋交易不容易脫手。
主臥室：鏡子五行屬金，放置方式對夫妻關係深有影響，主臥室裡面的鏡面反射出主人的床，如果床頭放會反光的物品映照，不但引起心理焦慮、降低睡眠品質，夫妻關係也可能會失和，出現第三者介入，所以主臥室裡面不擺鏡子是最好的。
梳妝台：房間裡面必須擺梳妝台，有鏡面無法避免，這時可以準備一座台鏡，不使用便收起來，要用再取出來，或在用一塊簾布遮住鏡面，平常拉起來，使用時再拉開。
客廳：鏡面不能正對沙發後背，會給住戶反射不好的運氣，影響身體健康，破壞成員之間的感情，也不能放沙發正對面，反射出來的光線傷害眼睛，會損害視力。
書房：最好不要放置鏡子，因為會導致房間裡面讀書的人無法專心，此外小孩讀書同時又看鏡面，容易形成不良的習性。
廚房：面對爐灶是不吉祥的象徵，鏡神和灶神之間會產生紛爭，住在家裡的成員身體開始亮起紅燈，男性會無緣無故對女性冒出失禮的念頭。
鏡子互對：兩個鏡面不能懸空互相正對，因為會干擾氣流變得紊亂，在中間來回卻無法向前流動。

選用什麼形狀能幫助風水？

邊線尖銳的形狀，會導致家中的氣流遭遇反射而更加混亂，甚至變成煞氣往外跑，所以選擇方形、圓形、橢圓形最好，代表著和諧和圓滿，此外擺放方向要保持平衡，不能出現傾斜一邊掛著，否則容易令人看見錯覺，甚至影響精神衰弱，發生運勢下滑的狀況，記得保持適合的大小、數量，若發現鏡面裂開，應該馬上換成新的，以免引起家人的血光之災。

家中財位不可亂擺鏡子！

財位掌握家裡的財運，希望財運暢通一路無阻，千萬不能在財位放置任何鏡子!不然就會讓原本聚集氣流的地方，開始漏掉財氣，住戶的事業運慢慢走下波，此外家裡有佛堂、神明桌，注意不要鏡面不要對著神明照，這個行為非常不尊敬，不小心會變成犯沖煞。