什麼是土地貸款？

土地代表一個人的財富，擁有越多土地自然越有錢，在人們看來就是大地主，把不動產投入市場上賣掉，立即能獲得巨額資金，不過大多數人不願意輕易放掉資產，這時可以作為擔保品申請抵押貸款，好處是靈活調度資金，適合投資、創業、週轉等各種狀況，由於不動產位置固定不變，通常需要現場勘查評估，最好諮詢附近的農會或金融機構配合。

農會是什麼樣的組織？

農會是和台灣農業息息相關的機構，幫忙維護農民的權益，執行政府委託的行政計畫，作為農民和政府溝通的橋樑，除此之外，也負責各種各樣的業務，包括推廣、經濟、金融、保險四項，推廣業務種類非常繁多，主要透過服務方式提供，例如產銷班、農民輔導、研習活動等，經濟業務納入許多項目，銷售產業組合，舉辦大型行銷活動等，金融業務屬於信用業務，包括辦理存款、放款、國內匯兌、代收款項等，保險業務受政府委託辦理，包括農民健康、家畜、老年福利津貼等，只要和農業有關係的事情，幾乎都在農會處理的範圍之內。

為什麼農會土地貸款可以承做？

農會土地貸款是由行政院農業委員會開辦的政策性專案，為了照顧農民生活，改善農業水準以及持續發展，推出各種放款項目，並委託農會代為辦理，幫助相關從業人員透過更簡單的管道，取得產業需要資金，由農會借錢給有需要的人，政策性貸款的項目非常多樣，不只購買土地、機具、設施等，也提供用於營業的週轉金，若發生天然災害導致農作物受損，同樣能獲得相應專案輔助，不過每種專案各有規定，一定要事先留意條件。

農會土地貸款有哪些條件？

農申請規定比起銀行更為嚴格，想準備申請的話，要先了解以下基本條件。

1. 會員身分：成為會員才能申請農會的放款專案。
2. 信用條件：信用維持良好，沒有逾期還款、呆帳等狀況。
3. 財力證明：必須能提供證明還款能力的文件。
4. 土地用途：用地屬於農業用途，使用分區為農用或座落於農業區。

本身就是會員，而且和農會保持正常往來，若個人狀況符合專案申請門檻，成功取得資金的機會不小，然而不是每個人都能入會，而且土地用途要求嚴格，非農業很容易拒於門外。

農會開辦哪些土地貸款專案？

1. 農機貸款

對象：從事農業的農民和團體。
額度：一般最高2,000萬元，畜牧部分3,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：購買農業機械或自動化設備，改造傳統設施。

2. 輔導農糧業經營貸款

對象：水稻育苗中心、種苗業者、農場經營者、批發市場經營主體、實際從事茶葉生產的農民或團體等。
額度：水稻育苗中心750萬元、種苗業者700萬元、農場經營者1,100萬元、批發市場經營主體2,000萬元、實際從事茶葉生產的農民700萬元以及團體1,050萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長15年。
用途：完成目標需要的資金支出和週轉金。

3. 農民經營及產銷班貸款

對象：18 -65歲的農民、產銷班。
額度：農民250萬元、產銷班1,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：農作物、林業、水產養殖、畜牧類的生產、運輸等資本支出和週轉金，購買農用地。

4. 農家綜合貸款

對象：農會會員或農民健保被保險人。
額度：最高40萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長5年。
用途：農民籌備家計、消費、教育等改善生活需要資金。

5. 小地主大專業農貸款

對象：農委會政策規定的適用對象身分類別、條件、經營規模。
額度：農民1,000萬元、產銷班5,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長20年。
用途：支付專業農民承租農地的租金和經營資金

6. 農業節能減碳貸款

對象：農民、團體以及企業。
額度：最高3,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：購買沼氣、太陽能、風力、非抽蓄式水力、農林植物、廢棄物利用或產生能源的相關設施。

7. 青壯年農民從農貸款

對象：18-45歲農業相關人員。
額度：最高1,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長15年。
用途：青壯年從事農業生產、運銷、電子商務等，需要的資本支出和週轉金

8. 休閒農場貸款

對象：取得休閒農場籌設同意文件或許可登記證的自然人或法人
額度：最高3,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長15年。
用途：經營休閒農場所需建造、改善設施的資本支出或經營週轉金

9. 農民組織及農企業天然災害復耕復建貸款

對象：辦理農業天然災害低利貸款地區，其中遭受損失的農民、企業。
額度：最高1,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：農民組織或企業災後復耕重建。

10. 擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款

對象：18-65歲購買或交換耕地，經營家庭農場的農民。
額度：最高800萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長20年。
用途：購買或交換耕地的資金、補償其他繼承人的資金。

11. 農業天然災害低利貸款

對象：受天然災害影響從事農、林、漁、牧業的自然人，且經營辦理登記、符合法令規定。
額度：稻米每公頃15萬元、果樹每公頃75萬元、花卉每公頃120萬元、菇類每公頃12萬元、蔬菜每公頃37萬5,000元等。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：災後復健和復耕需要的資金

農會土地貸款審核時間長嗎？

基本上需要7-14個工作天，受理申請1天，徵信人員評估擔保品3-5天，核定案件是否放款2-5天，設定抵押權2-3天，對保並撥款則是1天，農會只能按照每個步驟依序進行，所以急需用錢的人可能緩不濟急，如果是火燒眉毛的情況，轉而找民間借款比較好，在最短的時間內提供資金，僅2-3天便辦好所有流程，借款人不用為籌不到錢擔心。

申請農會土地貸款準備什麼資料？

1. 借款申請書
2. 個人資料表
3. 身分證正本、印章
4. 戶口名簿或戶籍謄本
5. 土地及建物權狀影本
6. 收入證明，例如薪資明細、扣繳憑單、所得清單、財產清單等。
7. 依照借款用途提供文件，例如買賣合約、修繕估價單、週轉計劃書等。

農會受理持分農地貸款嗎？

持分地所有權非完整狀態，只要所有人超過一位，產權就會被持有人數平分，由於承做風險非常高，農會不接受這類擔保品，除非是所有持有人同意後，以完整產權申請借貸，或通過分割獨立出來，如此一來就沒有持分問題，建議考慮民間借款的方案，僅評估借款人持有部分價值，確認價值足夠便承做，申請起來非常簡便輕鬆!

農保包含哪些理賠項目？

常見的農保有兩種，分別為「農民健康保險」以及「農民職業災害保險」。
投保對象：符合農會法第12條所載，以及滿15歲以上從事農業工作的農民或其配偶，農業工作含自耕農、佃農、雇農等。

農民健康保險：

為了增進農民福利與維護農民健康，由行政院參照勞工保險前例，自民國74年起試辦，並於民國78年開始施行。保險事故分為：傷害、疾病、生育、殘廢及死亡等5種，分為「醫療給付」與「現金給付」，醫療給付的部分還包括：傷害給付、疾病給付；現金給付的部分包括：生育、身心障礙及喪葬津貼(支付15個月)

農民職業災害保險：

為了提高農民職業安全保障，使受到職業災害的農民以及家屬可以獲得適當的經濟補償，因而參考勞工職業災害保險，建立農民職災保險制度，並於民國107年開辦。此保險採自願性加保，原則上採「先傷後病」方式，若農民因從事農業工作造成傷害，將依傷害給付、就醫津貼、身心障礙以及喪葬津貼等方式給付農民，並且此保險正在逐年擴大納保對象。

農保貸款是什麼？有農保就可以申貸嗎？

農保貸款指的是有農保資格的人，由貸款經辦機構依照其授信規定的擔保方式，提供個案的授信案件核定，若核貸成功，則以自行負擔之保險費為最高可貸額度。簡單來說就是具有農保資格的人，若希望利用農保貸款，只要通過貸款機構核定，就能獲取資金。

只要有農保資格就可申辦?你還需要符合以下條件!

1. 符合農會法第12條所定之農會會員

• 自耕農
• 佃農
• 農業學校畢業或有農業專著、發明，或從事農業推廣工作。
• 服務於依法令登記之農、林、牧場員工，並實際從事農業工作。

2. 符合農民健康保險條例第5條所定之被保險人

• 符合農會法第12條且未領取相關社會保險老年給付者。
• 未符合農會法第12條，但滿15歲之農業工作者同時未領取相關社會保險老年給付者。
• 因遷戶籍遠離原來農會組織區域，或因會員資格變更而喪失會員資格者，經過投保單位審查仍符合第1項、第2項規定加保資格者，依舊有保險效力。
• 更詳細內容請上全國法規資料庫查詢。

農保貸款申請管道？

根據行政院農業委員會指示之貸款經辦機構有3者，由各個經辦機構提供貸款資金，並由農業發展基金出資給予利息差額補貼，不過貸款風險由各個機構承擔。機構如下：

• 設有信用部之農(漁)會。
• 依法承受農(漁)會信用部之銀行當地分行。
• 全國農業金庫。

農保貸款額度、利率、還款年限

一、 根據農業保險貸款要點，額度規定如下：

1. 若借款人僅支付自行負擔之保險費者，每一借款人最高貸款額度為自行負擔之保險費金額。
2. 借款人若全額支付保險費，則每一借款人最高可額度為全額保險費金額。借款人獲政府補助同保險之部分保險費且核貸金額包含該補助金額者，該補助款應用以償還本貸款，該部分貸款自補助款核撥日起不予利息差額補貼。

二、 農保貸款的利息費用，自110年起至111年底為止，年利率從0.54%降至0%，由政府補貼利息。

三、 農保貸款還款年限，最長1年。但若有超過1年的貸款需求，則得依照承辦機構依實際保險情況而定。

四、 農保貸款還款方式可選擇：平均攤還、到期一次清償而利息按月繳。可一旦在貸款期間，借款人退保，則須將尚未清償之欠款一次繳清本息。

申請農保貸款所需文件？

若你符合農保貸款申請條件，應在資金撥款下來的隔天起15日內，將以下文件交由貸款經辦機構留存：

• 農業保險貸款申請書。
• 農民健康保險投保單據或繳費證明文件影本。

申請農保貸款流程如下：

1. 申請：將申請資料繳交至貸款經辦機構，機構會依照借款人提供的資料進行評估。
2. 評估：由經辦機構對借款人進行個人借貸條件評估，若借款人的擔保能力較差，則需要由農業信用保證機構作保。
3. 通知：將會由經辦機構通知借款人是否通過核貸。
4. 設定抵押：借款人須至經辦機構辦理擔保品抵押，若不須擔保則免。
5. 簽約對保：完成抵押後，經辦機構與借款人進行對保，並簽約。
6. 撥款：以上程序皆完成後，會核發貸款金額至借款人指定帳戶。

農保貸款注意事項：

申請農保貸款有幾點需要注意

1. 借款人不得就同一資金用途重複申貸，並且須提出切結書載明，若有重複申貸之情形，就視同違約，經辦機構會將貸款回收。
2. 自貸款核准日起，需要在3個月內將資金動用完畢。

如何申請農地抵押貸款？

以作為農業使用的用地辦理貸款，鑑估價值審視能貸多少額度，根據額度放款給借款人，依照位置大略區分為都市計畫內與非都市計畫內兩種，都市計畫內用地具有較高價值，申貸通過機會大，拿到的成數與額度也會更高，可提高銀行、農會、融資公司申貸的成功機率，其中任何一個管道都有承辦土地業務，不過這些管道設立的申請門檻都不一樣，根據個人條件來抉擇，才不會處處吃閉門羹。

不同管道的申請農貸條件有什麼差異？

1. 銀行：一般而言會調閱聯徵紀錄，審查借款人的信用評分、負債多少、過去的還款紀錄等，除此之外借款人身分必須是農業相關從業人員，還限制資金用途，申貸時必須附上計劃書，願意承辦農地借貸的銀行不多，最好先諮詢開設相關方案的銀行。
2. 農會：首先要成為農會會員，本身和農會有財產上的往來，或是名下用地適用農業政策專案貸款，才符合最基本的資格，審核時一樣要看信用條件、收入證明，申請門檻最為嚴格。
3. 民間借款公司：不要求信用條件或收入證明，甚至因為身分資格不符合、工作不穩定、負債比過高、債務協商等，被銀行認定無法承辦等，也不在考慮因素內，不只申請門檻寬鬆，辦理火速，過程不拖泥帶水，有價值就保證放款。

什麼是農地貸款？

將使用於農業用途的土地，拿來申請銀行或民間借款，並設定抵押權，以價值換取現金就是農地貸款，比起沒有特定用途的地皮，農地貸款因為常常牽扯到農業，有較為複雜的申辦條件。

借貸最常使用的管道有農會和銀行，透過這兩種機構辦理時，對農業用地有嚴格規定，借款人若不了解不動產是否合格，可查看土地使用分區或登記簿謄本，有沒有註明農業區，有些人身分不是農民也沒有相關經驗，一開始就被駁回，而且不是所有銀行肯承做農地，導致許多需要資金的人，不知從何下手，所以還是需要民間借款協助，度過現金關卡。

那些地區是重要的農業大縣？

台灣農地面積前三多的縣市，分別是台南、雲林、屏東，國土計畫法規定的農地總量共為81萬公頃，台南占9.3公頃，雲林占8公頃，屏東占7.3公頃，這三個縣市也產出各式各樣農產品，雲林縣和屏東縣分居全國農業總產值的1、2名，台南是南部農業產值最高的縣市，雲林特產有文旦、木瓜、馬鈴薯等，台南以稻米、甘蔗、雜糧為主，屏東盛產香蕉、鳳梨、芒果等各種水果，滿足民眾日常生活需要。

農地貸款利率會很高嗎？

農用地貸款利率相比信貸、車貸等降低不少，但辦理機構不同，給出的利率不可能完全一樣，利率最低的農會約為1.5%-5%，其次是銀行的2%-6%，民間公司利率最高，每月1%-2%，不超過以上提到的部分，都不算高到難以接受，高利貸借的三分利、五分利，有時7天計算一次利息，有時10天計算一次利息，已超過法定年利率上限16%，直接危害到借款人的權益。

農地貸款成數多少？如何計算額度？

農地依照不同管道有差別，農會成數一般約為5成，再來是銀行成數約5-7成，民間借款成數最高，一般都有8成，若找銀行或農會申請，需要留意自己的信用條件、財力證明，可能讓金額提高或下降，民間借款則單純看擔保品條件，因此想拿到高成數相對簡單，假如一塊農用地鑑價結果3,000萬元，以8成計算可貸額度，3,000萬元×80%=2,400萬元，也就是說最高可借到2,400萬元，輕鬆完成大額週轉。

農地貸款期限最長是多久？

銀行和農會的期限一般是7-15年，民間公司沒有規定期限，超過20年也照借不誤，每月固定計算一次利息，借幾年就算幾年利息，借款人可以借貸後馬上還清，也能償還部分本金減輕利息負擔，根據財務狀況和借款額度調整償還方式，給予最彈性的還款空間。

哪些管道申請得到農地貸款？

1. 農會：先成為農會會員、保農民保險，才能向農會申請，各鄉鎮市農會皆有承辦，農會的優勢是利率最低，很容易負擔。
2. 銀行：農民或確實有農業相關工作的人，也能找銀行申貸，但一般銀行不一定提供辦理服務，所以要先確認有土地貸款項目，再逐個詢問是否能申辦，假如地面上有建築物，需要先進行保存登記，此外不能使用持分地，地點的影響非常大，位於都市計畫地區，被接受的機會較大，位於非都市計畫地區，核貸可能性便會降到很低。
3. 民間借款：銀行之外的金融機構，就是民間融資公司，借款人條件幾乎不受限，而且提供充足放款額度，只是利率也是最高的，如果借款人條件不好、負債比太高，或土地是持分地、已辦過一胎、無法增貸等，導致申貸卡在某個部分，使用民間借款就很方便。

持分農地怎麼辦理貸款？

持有的產權不完整或只持有一部分產權，就會變成持分農地，當所有權人有2位，每個人的持分比例就是1/2，有3位的話，持分比例就是1/3，由於每個人都沒有全部產權，就會造成使用上的困難，以持分農地申請銀行貸款時，需要先經過所有持分人同意，提供完整的擔保品，接下來才能辦理抵押設定。

如果無法取得所有人同意，只能以自己的持分比例申請，這種情況下，雖然持分部分仍有被自由處置的權利，但銀行考慮風險太高，通常都會回絕此類物件，想要在沒有所有人同意的前提下，一個人辦好貸款，就要找民間借款幫忙，不必先通知其他人，全程保護隱私，而且成功率也較高，最大限度利用手賞的資產。

民間公司可承辦持分農地貸款嗎？

持分地因為共有人多且產權分散，造成借貸上的困難，如果沒有擁有所有權，銀行和農會幾乎不可能通過，有持分借貸需求的民眾一直存在，手上的資產同樣具備價值，民間借款可承辦持分地案件，不需要所有全體人出面同意，所有人提供所有權狀即有機會申請。

怎麼辦理農地貸款最省錢省力？

1. 個人條件優良：如果信用評分高，有穩固的收入證明，選擇利率低的銀行當然較有利，如果信用條件不佳，可篩選出合法融資公司，以尋找低利率為目標。
2. 借貸額度大：銀行或農會的放款成數通常是5-7成，或設定最高上限金額，避免借到最高價值，當銀行給予的成數無法填補資金缺口，融資公司提供8成額度，還能繼續用於增貸。
3. 借貸時間長：長期週轉找銀行辦理，減少支付的利息成本，短期週轉求方便快速，融資公司在最短的時間內籌到款項，也沒有規定綁約期，幫助靈活取得現金。

如何評估農地具有多少價值？

評估土地價值時要考慮多個因素，並根據這些因素的重要性，分出先後順序，藉此了解能實際運用的價值。

1. 環境：區域的自然環境、位置、人口、行政區、不動產制度、土地規劃、發展狀況、經濟水準等，都會改變地價整體平均行情，這是由外界各個因素共同決定。
2. 地域：座落地點、公共設施、基礎建設、交通機能、土地限制、各區不同地價等，尤其周遭是否熱鬧、地點是否靠近市中心，將明顯影響地價。
3. 現況：土地本身所具備的條件，例如面積、形狀、開發方式、使用規劃等，會直接反映在鑑價結果。
4. 市值：地價會隨著市場波動，這時要查詢不動產交易實價登錄，了解目前最新行情，便於評估可提供多少金額。

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農務VS發電 農地種電是利民還是傷農?

在政府的能源轉型規畫下，太陽能光電是非常重要的一環，但是農地種電的租金，是一般農地租金的4倍，因此必將影響租農地的價格，對農民來說恐徒增成本。

與過去相比，地主為了獲取最高利益，以前會違法蓋工廠，但是隨著地面型光電發展，架設不但合法，而且門檻又低，地主租給光電業者一分地(293.4坪)，至少4萬元入袋，若一甲地(10分地)就能有40萬元收入，可租給農民一分地僅有1萬元收入，相差了4倍之多，簡而言之農地種電的利益比違章工廠更吸引人。

漁電共生政府應有配套措施

目前地面型農業綠電僅限於漁電，目的是希望對土地的影響較小，但是台灣每年的發電量依舊不足，因此農地發電的是勢在必行，可一旦面臨租金差，就需要有配套措施，避免地主僅想賺更多錢，而忽略了農業的重要性。

目前漁電共生就出現了類似的情形，由於光電租金高於租給養殖業者，使得養殖業租不到地，但若需要養殖賺錢，又需要一定規模的土地才行，使得兩者之間成了土地最大的競爭者，而這中間就需要政府的規劃及協調。

專家表示可以設置專區，為了避免農地全都用於發電，應當規劃地目，將農地當中劃分出少數可以供電的地目，才能達到農電平衡。

雖然光電看似環保，可依舊會有維護費用及環境成本，未來是否要持續發展光電，恐怕需要謹慎思考其利弊。

何謂農地種電?

農地種電是政府為了發展光電所積極推動的政策，目的是讓閒置中的農地，能發揮其效用，因為台灣其實有不少農地，因為農民年紀大，退休後就無人耕種，因此與其讓農地閒置，不如拿來發展光電。
可因為存在著許多爭議，因此遇到了不少發展上的困難。

農地種電的限制是好還是壞?

雖然增加土地變更的限制，對於保護環境、友善農耕來說，可以達到一個平衡，但不可忽略的事實是，在台灣面積2甲以下的農地，有近20%因農民年老使土地休耕而荒廢，對於沒體力繼續耕作的農民來說，若將土地用於發電，不僅可以為以後的日子打算，還能重新運用土地，又能推動環保，是一件樂事。

可同時也因為租金問題，一但農地種電的規定放寬，有些有能力耕種的，也都跑去種電怎麼辦?屆時定會影響台灣的民生經濟。

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高雄熱情北管樂 貸你一起品嘗傳統韻味

高雄作為南部最繁華的城市，不僅具有高度發展的貿易，還有隱藏在市井小民之間的人情味，南部的熱情總吸引著無數來訪的遊客駐足，駁二特區也顯示出了高雄對於文化的重視，高雄北管樂團，帶著傳承的意念以及對音樂的熱愛，羅先生打算在高雄讓傳統樂器開枝散葉，想要為團員製造演出的機會，於是打了幾通電話，但是與羅先生約下次聯絡的人很少，許多活動策劃都幾乎不找傳統樂團了，尤其大部分團員還是年紀40 – 50歲，甚至以上的，但是他們雖年紀大，卻依然熱情不減，而羅先生也已經向其他團員答應過，會讓他們實際出演，於是羅先生決定自己製造演出機會。

他申請了在駁二特區的演出機會，但是音響舞台都需要一筆資金，其中還需要服裝費、妝髮費、樂器保養、舞台搭建等，林林總總的支出加起來需要大約20萬左右的價格，羅先生本身已經退休了，他專注在樂器，完全靠退休金生活，所以他想要拿出這20萬實在有點難度，而他也不好意思向兒子要錢，畢竟這是他想要做的事，與兒子無關，不過還好他想起還有一塊土地，於是他決定先向銀行貸款，用他本身持有的一塊70幾坪的農地向銀行抵押，但是羅先生不僅沒有工作，年紀也稍微大了點，銀行經過一個星期的時間才告訴羅先生，拒絕了他的申貸，這又讓他陷入了資金困難……。

被自己的年齡侷限了嗎？讓你不再被年紀所困！

眼看他向駁二特區申請的演出日期在即，他必須在半個月內將一切準備好，於是他轉向團員求助，詢問他們有沒有什麼辦法，有團員便提出希望可以大家一起出資，但是並不是每個團員的家中都能拿出一筆錢，而羅先生也希望這場演出能由他為大家付出，所以拒絕了，而另一位團員則是因為之前當過代書，所以就向羅先生推薦，可以到民間金融公司貸款看看，而他剛好就有認識一間值得信賴的公司，就是龐德隆不動產融資公司。

羅先生立即致電龐德隆的劉副理，在經過劉副理的解說後，羅先生提供農地的權狀，請專業團隊進行初步評估，經過審核，20萬的資金沒問題，於是龐德隆的團隊立即南下，與羅先生見面簽約貸款流程，並與代書設定抵押權後，2日的時間，貸款金額就到了羅先生的戶頭中，讓他可以在時間內將所有演出事宜辦妥，並成功演出。

羅先生在這次演出成功後，有劇團找上羅先生，希望可以與他們樂團簽約，跟著劇團在全台灣巡迴演出戲曲，這讓羅先生不僅可以讓團員有更多的演出機會，還能替自己賺進退休後收入，現在他可以放心將貸款還清，還能有更多演奏樂器的時間，更重要的是，他想要將傳統樂器傳承下去的願望，正在逐漸實現。

銀行貸款的限制有哪些？如果銀行申辦不過 找誰最好貸？

因為銀行並不是只有貸款這一業務，而只是他們賺錢的其中一個手段，因此他們必須規避風險，只要有風險的借貸業務，他們害怕借款人會還不出款，或是提前脫產拒繳，因此銀行在進行評估時的審核較嚴格，相對的貸款申辦時間就會拉長。
年紀大、沒收入、自由業、信用評分不好，這些條件要是有一項發生在你身上，那你花時間向銀行貸款結果申請失敗，不如直接到龐德隆幫你評估，因為我們就需要你的不動產權狀或謄本，只要有價值的不動產，我們都可以進行申貸，而且2 – 3天的時間，就可以讓你拿到款項，所以不用再到處跑銀行了，與其低身下氣向銀行拜託，不如抬頭挺胸到龐德隆貸款。

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改變就靠持分農地貸款 向銀行申貸持分地貸款為什麼被拒絕?

一段真實案例帶給我們的啟示：胡先生說，他年輕時享受著家裡人給他的一切，他不需努力賺錢，就能得到最好的生活，開名車、戴名錶，站在人生勝利組的頂端，望著底下的人們為了生存而努力，自己就踩著他們前進。但是天不從人願，金字塔的頂端搖搖欲墜，一個不穩就是一落千丈，如果沒有付出相對的努力，一個不小心就會被推下去，畢竟頂端的名額有限……。在胡先生風光滿面的時候，總是仗勢欺人，認為自己擁有背景實力，身邊總是一堆跟風的勢利眼，所以在他潦倒時，自然是樹倒猢猻散，他也只有在這時才認知到自己的人脈，只不過是靠錢堆出來的。因此他只好求助他人，這才找到了龐德隆。

為什麼需要龐德隆土地貸款?

家中原是做運輸事業的，因為一次運輸事故，導致運輸船上的貨櫃全進不來，這一賠幾乎就是傾家蕩產，因此已經30歲的胡先生必須一起負擔家中責任，這時候的他已經無法再靠家裡了，無法接受事實的他，逃避責任，沒有勇氣承擔，直到父親為此而付出生命時，他才真正意識到事態嚴重，不過他說這時候的他才算是真正的活過來。
為了其他家人，他不得不收起頑劣的個性，不過這倒顯現出了胡先生的經商頭腦，他向龐德隆求助後，將他們家中位在台中潭子重劃區的千坪建地抵押，並在評估後貸到3500萬，他利用這些資金，挽救家中的運輸事業，並代替父親成為家中支柱，雖然這一切的改變都來的太遲，父親已經不再他身邊了，但是他說，他會用比別人多一倍的努力來彌補過去的缺憾。

土地貸款帶來的效益?幫您貸出人生新扉頁

胡先生感謝龐德隆能在他困難的時候伸出援手，現在的他已是成功的企業家，常常到其他學校免費演講，回饋給社會，同時他也不再隨便靠錢收買人心，而是靠著時實力說話，他總笑著自己年輕時就像半瓶醬油，沒甚麼實力還敢響叮噹，不過他也很欣慰，現在的他有能力對著過去談笑風生。

土地貸款該如何申辦? 是不是只要有土地就可以貸款?

銀行或是民間金融公司都可以辦理土地貸款，只要你有需求，將不動產變現是個不錯的選擇，只是跟其他種類的貸款一樣，只要是跟銀行辦理，除了看土地價值外，還需要個人的信用評分與收入證明，所以如果銀行不過，民間的公司也是有利率合理且合法的，只是要找對公司喔!

銀行辦理土地貸款條件：

• 需攜帶雙證件，如：身分證、駕照、健保卡
• 攜帶個人印鑑
• 持有土地、農地及建物登記謄本
• 個人財力證明，如：薪資單、扣繳憑單、存摺、勞健保薪資轉帳單等
• 若是提供保證人則須提供保證人之身分證件、印章以及收入證明
• 其他則依照個案情況不同而訂定

龐德隆辦理土地貸款條件：

• 需攜帶雙證件，如：身分證、駕照、健保卡
• 攜帶個人印鑑
• 持有土地、農地及建物登記謄本

那麼只要有土地就可以貸款嗎? 其實不是喔!如果土地是屬於保育區，銀行是不會辦理的，而且如果土地位置不夠好，例如偏僻、不臨路、深山，那麼申貸機率也很低，還需要看土地種類，如果是農地，則貸款利率不僅高，還不一定能貸到好的金額；如果是未來重劃區的建地，那肯定是銀行願意放貸的首選。如果還有更多的土地貸款問題，可以找龐德隆的網站，裡面有更多詳細資訊等你點開。