什麼是代辦公司？

代辦公司顧名思義，就是代替客戶辦理貸款的公司，作為「債權人」和「貸款人」之間的仲介，處理雙方的協調事宜，因為不是所有貸款人都了解「銀行」或「民間借款」的營運模式，因此諮詢經驗豐富的代辦公司，了解各機構所要求的申請門檻，做好萬全準備，再送件給過件率高的銀行、民間借款，替借款人爭取較高額度、較低利率，等於另闢一個便捷、省時的方式。

但有些人條件不好，銀行要求又太嚴格，申請非常容易被拒絕，所以需要仲介協助提高通過機會，合格的代辦公司會針對「個人條件、資金需求」等進行評估，選擇最合適的方案，讓貸款人達到最終目的。

然而民間代辦公司不好管理，不論公司、個人作業皆無統一規範，如果碰到不良業者亂來，可能讓原本糟糕的處境更惡化，嚴重者甚至被詐騙、變成警示帳戶，因此記得檢視營業登記、評價、制度等，了解業者是否值得信任。

代辦公司和貸款機構不一樣嗎？

代辦公司比較像是顧問，本身沒有放款服務，但他們熟悉各金融機構的門路，也和許多民間金主合作，能夠幫助客戶排除申貸上的問題，貸款機構則直接放款給貸款人，機構可以是銀行、融資公司、個別金主等，資金來自於本身儲備資產，除了自已找案件外，仲介也會牽線介紹客戶，收到申請後，先核准才會撥款，因此貸款人無法從代辦公司取得資金。

代辦公司處理哪些貸款項目？

貸款人先提出需求金額，如果不清楚怎麼申請，代辦公司會檢視你的「信用狀況、收入來源、名下資產」，提供恰當建議，決定辦理項目，下一步則是送出所需文件，由業者轉交給承貸機構，經過審核後，承貸機構會告知是否核貸及方案內容，業者再通知結果給借款人，如果同意就能進一步申請，服務範圍包含大多數項目，二胎房貸、土地貸款、信貸、汽車貸款、機車貸款、手機貸款、代書貸款、債務整合，以上資金相關問題皆能詢問。

代辦公司可以協助哪些族群？

1. 想提高貸款額度：想要更多貸款金額，銀行標準會拉的更高，有些人拿到的額度不夠，就可以請代辦公司問看看，因為不同機構給出的最高額度有差異，順便還能協商最佳方案。
2. 被銀行拒絕貸款：條件未達門檻，申請屢次失敗，聯徵報告將留下不良紀錄，如果短時間內退回超過3次，後面過件難度會更高，只能等一段時間過去，才能重新辦理。
3. 無收入證明：工作收入沒有薪轉紀錄、勞保證明，像是路邊攤、小吃店、網拍、工地工人、保母、自由工作者等，或是待業中，根本沒有收入，無法提供收入證明，需要另外協助。
4. 信用有瑕疵：因為逾期還款、卡債使用循環利息、強制停卡、債務協商等，造成信用評分太低，問題變得難以解決，非常有可能無法過審，只好先透過民間借款借錢。
5. 負債比太高：債務太多會影響還款能力，如果月負債支出占月收入太高，將減少可貸額度，例如月收入6萬元，若每月債務支出到達36000元，剩餘空間會縮小。
6. 短期急用錢：銀行核貸時間至少7天，在緊急情況下，遠水救不了近火，代辦公司可提出迅速解決的方案，讓貸款人馬上度過困境。
7. 不清楚如何貸款：有些人初次申貸，或很少和金融機構往來，對於如何挑選方案，完全沒有具體想法，代辦公司能給予詳細說明，制定可行計畫，幫助借款人順利拿到資金。

代辦公司提供那些優點？

協助篩選方案與機構

大部分人以常往來的金融機構為先，然而市面上產品眾多，申請條件或嚴格或寬鬆，主要客戶也不一樣，代辦公司掌握眾多管道，這家不行還能問下一家，挑出最好的做法。

省去蒐集資料時間

生活節奏緊湊，沒空整理資料，一步一步來太花時間，這時請業者運用經驗，建議符合的管道，這樣一來就能省下大筆時間，加快你的進度。

具備專業知識

專員在業界打滾多年，承辦無數案件，看過許多狀況，擁有一般人沒有的金融知識，如果碰到困難，他們能妥善處理，回答客戶的疑問。

拉抬過件率

自己找銀行辦理，可能要經常補交資料，還不一定確定核准，代辦公司了解銀行方案，可以依照借款人條件，規劃一套易通過的貸款方式，並一次準備好資料，提高銀行承作意願。

代辦公司是否確保成功過件？

雖然代辦公司能協助申貸，但畢竟代辦非萬能，也不是提供資金者，因此不能擅自答應放款，主要工作是了解客戶現況，並判斷成功機會、額度、利率等，因此“無法保證”百分之百過件率，最終還是看貸款人以及擔保品條件的優劣，由銀行、融資公司等金融機構自行分析風險，決定是否准許，如果條件很好，業者就能談到較低利率、較高額度、較長期限，如果條件不好，則是找門檻寬鬆的金融機構，讓案件得以過審。

代辦公司有哪些收費項目？

委託仲介代為辦理，尋找、評估、制定符合需求的方案，一定會衍生成本，因此收取相應費用。

代辦費

這筆費用不論最後是否貸款，只要承貸機構願意核准，都必須支付給業者，並非等到撥款後才收取，大約是放款金額5%-15，貸款人應該評估一下。

手續費、信用查詢費、設定規費

承貸機構本身收取的費用，一樣是由貸款人一次付清，因為各家收費規定不同，可以把相關費用優惠納入考慮。

代辦公司貸款留意什麼風險？

收取超高代辦費

一般行情的代辦費已經“不低”，而且不論有沒有申請，都要支付這筆費用！

舉例來說，如果放款金額100萬元，必須拿出10萬元支付代辦費，因此實際上你最終只借到了90萬元。一些不肖業者抽成抽很多，甚至占到貸款金額的「2-3成」，辦貸款卻讓荷包大失血，最好先詢問收費範圍，討論是否可部分讓價，計算看看合不合理、划不划算，不然就是另尋他法，不是完全不懂的話，自己多做功課聯絡銀行專員，遵循一般方式借錢，避免花了錢卻送件失敗，引發意外紛爭。

聯徵次數太多

不好的代辦公司，可能會以亂槍打鳥的方式，多次送件銀行，但每間機構在評估貸款時，都會調閱聯徵，這將導致貸款人被查詢太多次聯徵，損害信用紀錄。聯徵紀錄當中會記載被查詢次數與目的，而銀行對於3個月內聯徵超過3次的人，通常抱持懷疑態度，基本無法過件，因此一旦信用遭到破壞，還需要花時間重建，落得到處空的下場。

個人資訊外流

業者需要身分證影本、存摺影本、收入證明、印鑑章等資料，才能送交案件，資料一不小心外流，可能被盜用姓名、電話，隨便申請信貸或購買昂貴物品，如果發現個資外洩，可以依法求償。

詐騙風險較高

由於可能造成個資外洩，詐騙集團會偽裝成代辦公司，以取得個資為主要目的，取得貸款人的帳戶資料，讓不法所得匯入，並以做金流等理由，讓貸款人取出並交給對方，以此將罪行隱蔽，你將成為詐團的替罪羊。

修改用於審核的資料

不是所有業者守法行事，有些業者為了追求過件率，修飾個人資料，銀行拿到經過包裝的資料，如果以假資料進行核貸，便會違法偽造文書罪，借款人也會蒙受不白之冤，信用大幅下降，成為拒絕往來戶，不希望被當成共犯，記得時時追蹤案件，防止不法行為。

找代辦公司後可以自行放棄嗎？

如果只在諮詢階段，可能會有諮詢費2,000元，但若諮詢後不想辦，不會退費。若已經啟動代辦流程，卻又不想繼續進行下去，這時候要看合約內容，中途解約要繳一筆違約金，大約是放款金額的20%-50%，而且可能附加其他限制條款，畢竟白紙黑字具有法律效力，借款人只能請求法院酌減金額，並不能完全免除，等於先賠上一筆巨款，後續才能完成解約，所以簽約前務必全盤考慮，千萬不要因為急用沖昏頭腦，事後才想到反悔。

想貸款有其他選擇嗎？

代辦公司不一定能讓案件過關，還會多收代辦費，如果最後仍沒辦法拿到資金，就像多繞一圈回到原點，浪費錢又浪費時間，所以推薦你來找龐德隆，我們提供專業貸款諮詢服務，申請資格非常寬鬆，而且免手續費，貸款人可完整取得款項，審核過程不調閱聯徵、不看收入證明，由金主直接放款，資金來源清楚透明，不會遇到來路不明的民間借款，開放線上申辦或親自約談，給客戶方便，同時給最大安心。

龐德隆二胎房貸介紹

除了銀行之外，還有很多可以辦理二胎房貸的機構，有各種不同的管道，包括不動產融資公司、代書貸款、當鋪、私人借貸等。因此特點在於，多元、多樣化，但因大多機構不在金管會的管轄之下，所以不良業者充斥其中，讓不少急著借錢的民眾受害，所以要選，就選擇最安全、最有保障的龐德隆二胎房貸！

因為銀行的申辦條件苛刻，加上民間不少機構暗藏風險，因此龐德隆提供桃園房屋再次申請貸款的機會。藉由桃園二胎房貸，幫助有需要的人，在有房貸的前提下取得資金，並以彈性的還款方案與優惠利率，提供給辛苦的貸款人們～

方案內容如下：

• 寬鬆的審核機制，不限信用分數、信用小白亦可。
• 沒有收入、職業限制，不論任何職業皆可辦理，收入不穩也可辦。
• 不限房屋種類、屋齡、屋況、坪數，有房皆可辦理。
• 最低利率0.5%起。
• 每月最低還款只繳息，亦可隨時償還本金，不限最高還款金額。
• 提供轉銀行方案，協助客戶信用累積並轉貸銀行。
• 不用提供保人。

想了解更多詳細資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0800-891-168，或加入官方LINE：@PL168，劉副理隨時在線，解答您的疑問。

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「代償」也就是「代替償還債務」的意思。當借款人身上同時背負多筆債務，以致無力還清這些累積的欠款；或者因原債務利率過高，希望可以轉貸銀行降息時，此時就需要第三方機構的幫忙。

那麼如何挑選提供代償服務的機構？申請代償需要的支付哪些費用？此篇文章一次告訴你！

為什麼需要代償？

申請代償的原因：想民間轉貸銀行、想降低利息、想整合債務，而這三個原因通常也都互相有關連。

情況一：利息太高，想要轉貸銀行

借款人本身可能有民間高息債務問題，導致還款壓力過大，因此希望藉由轉貸銀行來降息，但銀行並不接受有民間貸款紀錄的人，這時就需要「第三方機構」幫忙代償民間債務，將民間借款的紀錄塗銷後，再辦理轉貸銀行。

情況二：負債過多，想整合債務並轉銀行

除了利息過高之外，借款人也可能因債務項目過多，導致理財不易，同時也因債務項目太多，利息費用太高，因此希望可利用代償，將所有債務一次清償後，再轉貸至銀行重新辦理貸款。

情況三：有信用卡循債務，望透過他行辦理轉貸

除了代償民間債務外，銀行之間也可以進行代償，可能是原銀行額度不足，或有卡循等高息負債，希望透過其他銀行代償原債務後，並轉貸，達到降息或增貸的目的，也就是轉貸降息或轉增貸的概念，而代償只是其中一個環節。

龐德隆遇過的有「代償需求」的客戶，基本上都是以轉貸銀行為目的，為的就是希望擺脫在民間借款的高息債務，以及信貸、車貸、房貸等債務過多，管理不易的問題。不過申請代償需要注意些什麼嗎？若無法順利轉貸銀行，該怎麼辦呢？

如何挑選幫你代償的機構？

• 了解申辦原因

要想找好機構的第一步，得先知道自己要什麼。例如想要轉貸銀行，那就要找有辦理轉銀行業務的機構；想要整合貸款，則要找能提供大額資金的機構；想要降低卡循，則要找適合的銀行等等，所以申辦的原因很重要！

• 收費是否透明

挑選機構時，尤其“非”銀行的金融機構，一定要注意對方的收費是否公開、透明、合理，避免代償過程被收取高額手續費，讓你需要負擔更高的債務。記住，正規的公司不會在即將簽約之際，才告訴你收費項目，而是應該是先就告知所有收費，讓借款人可是先考慮是否辦理。

• 有實體公司位置

當你在網路上隨便找間機構幫你辦理代償，這需要面臨很大的風險。我們遇過不少客戶，被高利貸壓榨，或者變成警示帳戶，而他們原本應該有機會轉貸成功的，都是因為找到這些沒有保障的機構，加上又是在網路上找的，沒有實際位置，即便報警也難以求償。

• 是否有廣告不實

若你在廣告上看到100%過件，或者保證過件等廣告或話術，最好不要輕易嘗試。因為對方就是為了吸引你，或許是騙取錢財或個資也不一定，只要廣告越吸引人，他們就能引人上鉤，成為他們下一位受害者。

除此之外，其實還有很多挑選機構的眉角需要注意，市面上或檯面下辦理這類代償業務的機構很多，但往往越是著急，就越可能遇到不肖業者，所以挑選機構時，最好保持冷靜且選擇有口碑的機構，不要找來路不明的業者幫你。

龐德隆的代償流程

1.申請並列出債務項目

向龐德隆專員申請需要民間轉銀行方案，或降息方案，並找出所有的負債來源，由我們幫你進行評估，提供貸款計畫，待通過後，即可正式進行代償作業。

2.簽約

與龐德隆簽訂代償合約，確定代償合作關係，並等待撥款。

3.代償

由龐德隆提供資金，將借款人名下所有民間債務還清並塗銷。

4.與銀行簽約

由龐德隆幫借款人與銀行進行媒合，替借款人找到銀行轉貸並進行簽約，由於已經沒有民間債務的紀錄了，因此可以很順利的與銀行簽訂貸款契約。

5.銀行撥款還給龐德隆

簽約後並等待銀行撥款，將撥款金額還給龐德隆後，借款人就正式轉貸銀行成功，並獲得銀行利率與貸款年限。

代償需準備以下文件：

• 雙證件（身分證＋第二證件）
• 收入證明，存摺封面與近6個月的存款、取款明細
• 戶籍謄本
• 土地及房屋權狀、謄本
• 過去一年的借貸繳款紀錄

申請代償需要多少費用？

這需要看你辦理的是哪種代償服務，因為不同的借貸需求與方案，需要花費的項目不同，這邊我們以轉貸銀行為例：

民間轉銀行需要經過「清償、代償、貸款」三個階段，清償時需要由代書進行塗銷，此時就需要支出一筆 “塗銷費用” 與 “代書費” ，約落在1-2萬，代償則需要支付一筆代墊費，至於收費行情則根據金融機構而異，建議事先詢問欲申辦的機構再決定，而最後跟銀行貸款，也就是必要的設定抵押權費用、開辦費等等，根據不同銀行也有不同的收費標準，但大約落在3,000-15,000之間。

雖然這些費用加總看似很多，卻能幫到你遠離民間高息債務，因此相對來說還是非常划算的。

若你也有轉銀行或整合負債的需求，歡迎找龐德隆洽詢，我們提供免費諮詢服務。

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太陽能貸款是什麼？

近來政府積極推動太陽能發電，通過宣傳、政策、優惠措施，希望提高民眾綠能轉型的願意，自家所產出的電力，除了住家使用外，台電還會收購20年，優惠費率每度平均4.4元，大型企業若能在21個月內完工，每度再提高0.0538元，鼓勵加快建置電廠，吸引不少有興趣投資的業者。

太陽能貸款是抵押光電設備、不動產，取得可運用的資金，減輕設置電廠的成本壓力，給予更多靈活週轉的空間，不論是企業或個人，遇到發展光電的資金問題時，可以詢問金機構有無相關方案，支持購買、鋪設、維護光電系統的費用。

如何估算太陽能系統安裝費用？

設置電廠需要土地，自己名下有地或向別人租借，並購買太陽能板、蓄電池、變頻器等設備，請人設置於地面上，鋪設的具體費用，依照面板類型、容量大小、施作方式、模組效能等因素而改變，可能還有監控、營運、安裝蓄電池等額外費用，全部計算下來，起碼上百萬起跳，建造光電系統的成本以瓩為單位，平均來看每瓩為55000-80000元，某些縣市政府、企業設置的試算網頁，輸入類型、坪數就能算出設置價格，可以選擇現金支付，或申請太陽能貸款，增加投資光電的能力。

辦理太陽能貸款如何盈利？

假設在桃園設置30坪太陽能電廠，可裝設容量大約9瓩，1年發電量大約9810度，出售電能的年收入大約83787元，平均月收入大約6982元，當每瓩的設置成本為50000元，系統的總設置本為450000元，申請太陽能貸款，成數8成，利率3.58%，還款年限10年，借貸金額為360000元，本月繳納本息合計4467元，售電月收入扣掉每月還款金額，6982元−4467=2515元，借貸清償完畢後，售電收入就能全部放入口袋。

申請太陽能貸款的條件？

1. 年滿20-65歲。
2. 購買太陽能系統設備，需要資金的人。
3. 銀行信用紀錄正常。

銀行太陽能貸款有哪些方案？

永豐商銀 太陽光電設備貸款

• 額度：50萬元。
• 利率：3.96%起。
• 期間：15年。
• 各項費用：5,000-12,000元。

富邦銀行 綠能節能設備專案

• 額度：擔保品鑑價金額5%。
• 利率：2.65%起。
• 期間：20年。
• 各項費用：帳戶管理費5,000元。

彰化銀行 太陽光電設備設置專案

• 額度：設備購買合約記載金額8成。
• 利率：3%起。
• 期間：10年，含6個月寬限期。
• 各項費用：依相關規定辦理。

玉山銀行 陽光屋頂專案

• 額度：最高工程合約總金額8成。
• 利率：依相關規定辦理。
• 期間：15年。
• 各項費用：依相關規定辦理。

土地銀行 太陽光電發電設備專案

• 額度：設置計畫所需資金8成。
• 利率：依相關規定辦理。
• 期間：資本性支出最長15年，週轉性支出最長3年。
• 各項費用：依相關規定辦理。

全國農業金庫 太陽光電設備貸款

• 額度：最高不超過太陽光電發電設備計畫成本8成。。
• 利率：定儲利率指數加碼機動計息。
• 期間：15年。
• 各項費用：依相關規定辦理。

華南銀行 建置太陽能發電設備優惠貸款專案

• 額度：設置計畫所需資金8成
• 利率：依相關規定辦理。
• 期間：10年。
• 各項費用：依相關規定辦理。

台灣企銀 綠能永續專案貸款

• 額度：依相關規定辦理。
• 利率：視個案採優惠利率方式辦理。
• 期間：15年，含寬限期最長3年。
• 各項費用：依相關規定辦理。

台新銀行 太陽能電廠融資

• 額度：依相關規定辦理。
• 利率：依相關規定辦理。
• 期間：依相關規定辦理。
• 各項費用：依相關規定辦理。

申請太陽能貸款準備哪些資料？

1. 計劃書及相關文件
2. 簽訂系統安裝合約
3. 台電核發的審查意見書
4. 經濟部能源局核發的同意備案文件
5. 和台電簽訂的購售電契約
6. 經濟部能源局設備登記文件
7. 電廠設備動產抵押權設定文件

除了銀行太陽能貸款，還有其他選擇嗎？

銀行申請要求繁瑣，沒有良好信用、穩定收入，以及上述計畫書、政府核發文件，不可能輕鬆核貸，事前申請需要冗長準備，如果是急用或資金不足，可利用房屋、土地，向民間申請不動產抵押借貸/二胎房貸，當作設置太陽光電的基金，好處是審核門檻低，不需要太多文件，以擔保品價值決定核貸，借款期限沒有限制，什麼時候清償都可以，而且能持續動用，房屋額度內都能提領，馬上解決投資光電的週轉問題。

龐德隆二胎房貸，您的資金好夥伴！

龐德隆是集結一群專業的夥伴共同組成的融資公司，專門辦理不動產融資/二胎房貸等相關業務，擁有專業的鑑價團隊、國家考試合格代書配合、專業律師顧問。由於龐德隆並未有其他借貸業務，因此可以專注在您的不動產上，提供更專一且更詳細的房貸建議，並且擁有銀行背景專員，配合銀行管道可幫助借款人日後將貸款轉至銀行辦理，不須透過代辦公司，省下一大筆費用。

• 撥款速度快：急需資金者最快可在申貸後24小時內取得現金。
• 額度無上限：沒有最高可貸額度限制，房屋價值有多少，就能貸多少！
• 還款不限制：可隨時借、還款，不強制本利攤還，還能一次償還大額欠款，還款即降息。
• 利率很貼心：最低利率0.5%起，採單一利率不亂加！央行升息不受影響。
• 審核很寬鬆：信用不佳、收入不穩、職業不定，都沒有關係！不須財力證明、沒有最高申辦年齡限制。
• 不收手續費：不收任何手續費，比起民間收取6%-10%不等的費用，這項優勢可是只有龐德隆才有！

※撥款之前絕不收取任何費用。
※代書費為固定支出費用，實際收費依貸款情況為主。
※抵押權設定結束，權狀立即歸還，公司不保留任何重要證件。
※不收手續費、送件費、開辦費、諮詢費，申辦過程一切免費。

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什麼是土地貸款？

土地代表一個人的財富，擁有越多土地自然越有錢，在人們看來就是大地主，把不動產投入市場上賣掉，立即能獲得巨額資金，不過大多數人不願意輕易放掉資產，這時可以作為擔保品申請抵押貸款，好處是靈活調度資金，適合投資、創業、週轉等各種狀況，由於不動產位置固定不變，通常需要現場勘查評估，最好諮詢附近的農會或金融機構配合。

農會是什麼樣的組織？

農會是和台灣農業息息相關的機構，幫忙維護農民的權益，執行政府委託的行政計畫，作為農民和政府溝通的橋樑，除此之外，也負責各種各樣的業務，包括推廣、經濟、金融、保險四項，推廣業務種類非常繁多，主要透過服務方式提供，例如產銷班、農民輔導、研習活動等，經濟業務納入許多項目，銷售產業組合，舉辦大型行銷活動等，金融業務屬於信用業務，包括辦理存款、放款、國內匯兌、代收款項等，保險業務受政府委託辦理，包括農民健康、家畜、老年福利津貼等，只要和農業有關係的事情，幾乎都在農會處理的範圍之內。

為什麼農會土地貸款可以承做？

農會土地貸款是由行政院農業委員會開辦的政策性專案，為了照顧農民生活，改善農業水準以及持續發展，推出各種放款項目，並委託農會代為辦理，幫助相關從業人員透過更簡單的管道，取得產業需要資金，由農會借錢給有需要的人，政策性貸款的項目非常多樣，不只購買土地、機具、設施等，也提供用於營業的週轉金，若發生天然災害導致農作物受損，同樣能獲得相應專案輔助，不過每種專案各有規定，一定要事先留意條件。

農會土地貸款有哪些條件？

農申請規定比起銀行更為嚴格，想準備申請的話，要先了解以下基本條件。

1. 會員身分：成為會員才能申請農會的放款專案。
2. 信用條件：信用維持良好，沒有逾期還款、呆帳等狀況。
3. 財力證明：必須能提供證明還款能力的文件。
4. 土地用途：用地屬於農業用途，使用分區為農用或座落於農業區。

本身就是會員，而且和農會保持正常往來，若個人狀況符合專案申請門檻，成功取得資金的機會不小，然而不是每個人都能入會，而且土地用途要求嚴格，非農業很容易拒於門外。

農會開辦哪些土地貸款專案？

1. 農機貸款

對象：從事農業的農民和團體。
額度：一般最高2,000萬元，畜牧部分3,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：購買農業機械或自動化設備，改造傳統設施。

2. 輔導農糧業經營貸款

對象：水稻育苗中心、種苗業者、農場經營者、批發市場經營主體、實際從事茶葉生產的農民或團體等。
額度：水稻育苗中心750萬元、種苗業者700萬元、農場經營者1,100萬元、批發市場經營主體2,000萬元、實際從事茶葉生產的農民700萬元以及團體1,050萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長15年。
用途：完成目標需要的資金支出和週轉金。

3. 農民經營及產銷班貸款

對象：18 -65歲的農民、產銷班。
額度：農民250萬元、產銷班1,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：農作物、林業、水產養殖、畜牧類的生產、運輸等資本支出和週轉金，購買農用地。

4. 農家綜合貸款

對象：農會會員或農民健保被保險人。
額度：最高40萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長5年。
用途：農民籌備家計、消費、教育等改善生活需要資金。

5. 小地主大專業農貸款

對象：農委會政策規定的適用對象身分類別、條件、經營規模。
額度：農民1,000萬元、產銷班5,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長20年。
用途：支付專業農民承租農地的租金和經營資金

6. 農業節能減碳貸款

對象：農民、團體以及企業。
額度：最高3,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：購買沼氣、太陽能、風力、非抽蓄式水力、農林植物、廢棄物利用或產生能源的相關設施。

7. 青壯年農民從農貸款

對象：18-45歲農業相關人員。
額度：最高1,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長15年。
用途：青壯年從事農業生產、運銷、電子商務等，需要的資本支出和週轉金

8. 休閒農場貸款

對象：取得休閒農場籌設同意文件或許可登記證的自然人或法人
額度：最高3,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長15年。
用途：經營休閒農場所需建造、改善設施的資本支出或經營週轉金

9. 農民組織及農企業天然災害復耕復建貸款

對象：辦理農業天然災害低利貸款地區，其中遭受損失的農民、企業。
額度：最高1,000萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：農民組織或企業災後復耕重建。

10. 擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款

對象：18-65歲購買或交換耕地，經營家庭農場的農民。
額度：最高800萬元。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長20年。
用途：購買或交換耕地的資金、補償其他繼承人的資金。

11. 農業天然災害低利貸款

對象：受天然災害影響從事農、林、漁、牧業的自然人，且經營辦理登記、符合法令規定。
額度：稻米每公頃15萬元、果樹每公頃75萬元、花卉每公頃120萬元、菇類每公頃12萬元、蔬菜每公頃37萬5,000元等。
利率：依相關規定辦理。
期限：最長10年。
用途：災後復健和復耕需要的資金

農會土地貸款審核時間長嗎？

基本上需要7-14個工作天，受理申請1天，徵信人員評估擔保品3-5天，核定案件是否放款2-5天，設定抵押權2-3天，對保並撥款則是1天，農會只能按照每個步驟依序進行，所以急需用錢的人可能緩不濟急，如果是火燒眉毛的情況，轉而找民間借款比較好，在最短的時間內提供資金，僅2-3天便辦好所有流程，借款人不用為籌不到錢擔心。

申請農會土地貸款準備什麼資料？

1. 借款申請書
2. 個人資料表
3. 身分證正本、印章
4. 戶口名簿或戶籍謄本
5. 土地及建物權狀影本
6. 收入證明，例如薪資明細、扣繳憑單、所得清單、財產清單等。
7. 依照借款用途提供文件，例如買賣合約、修繕估價單、週轉計劃書等。

農會受理持分農地貸款嗎？

持分地所有權非完整狀態，只要所有人超過一位，產權就會被持有人數平分，由於承做風險非常高，農會不接受這類擔保品，除非是所有持有人同意後，以完整產權申請借貸，或通過分割獨立出來，如此一來就沒有持分問題，建議考慮民間借款的方案，僅評估借款人持有部分價值，確認價值足夠便承做，申請起來非常簡便輕鬆!

這些地方你擺對了嗎？

1. 正對門口：從風水解釋，鏡子是反射光線、遮擋事物的物品，正對大門口，將損害福氣、財氣出入流動，氣流不順暢就很難生福，還會導致住戶精神衰竭。
2. 房間門口：鏡子不可以面對房間門口，因為鏡裡住著鏡神，每扇門也擁有專屬的門神，鏡面朝向門口會把門神嚇走，住戶可能在房間裡面卡到陰。
3. 廁所門口：正對廁所門口的話，夫妻之間處理事物會變得固執且不知變通，男性出現性功能障礙，可能被陽痿、早洩等煩惱困擾。
4. 大門前方：絕對不可以面對門口前方，如果門口正對面放鏡子，門神和財神都會被嚇得離開，財神爺也待不住，對生意人而言，事業發展出現阻礙，常常要貸款借現金。
5. 大門上方：有些人在大門上面多擺一面八卦鏡，鄰居可能因此內心不愉快，認為自己家被反射進晦氣，此外還會造成房屋交易不容易脫手。
6. 主臥室：鏡子五行屬金，放置方式對夫妻關係深有影響，主臥室裡面的鏡面反射出主人的床，如果床頭放會反光的物品映照，不但引起心理焦慮、降低睡眠品質，夫妻關係也可能會失和，出現第三者介入，所以主臥室裡面不擺鏡子是最好的。
7. 梳妝台：房間裡面必須擺梳妝台，有鏡面無法避免，這時可以準備一座台鏡，不使用便收起來，要用再取出來，或在用一塊簾布遮住鏡面，平常拉起來，使用時再拉開。
8. 客廳：鏡面不能正對沙發後背，會給住戶反射不好的運氣，影響身體健康，破壞成員之間的感情，也不能放沙發正對面，反射出來的光線傷害眼睛，會損害視力。
9. 書房：最好不要放置鏡子，因為會導致房間裡面讀書的人無法專心，此外小孩讀書同時又看鏡面，容易形成不良的習性。
10. 廚房：面對爐灶是不吉祥的象徵，鏡神和灶神之間會產生紛爭，住在家裡的成員身體開始亮起紅燈，男性會無緣無故對女性冒出失禮的念頭。
11. 鏡子互對：兩個鏡面不能懸空互相正對，因為會干擾氣流變得紊亂，在中間來回卻無法向前流動。

選用什麼形狀能幫助風水？

邊線尖銳的形狀，會導致家中的氣流遭遇反射而更加混亂，甚至變成煞氣往外跑，所以選擇方形、圓形、橢圓形最好，代表著和諧和圓滿，此外擺放方向要保持平衡，不能出現傾斜一邊掛著，否則容易令人看見錯覺，甚至影響精神衰弱，發生運勢下滑的狀況，記得保持適合的大小、數量，若發現鏡面裂開，應該馬上換成新的，以免引起家人的血光之災。

家中財位不可亂擺鏡子！

財位掌握家裡的財運，希望財運暢通一路無阻，千萬不能在財位放置任何鏡子!不然就會讓原本聚集氣流的地方，開始漏掉財氣，住戶的事業運慢慢走下波，此外家裡有佛堂、神明桌，注意不要鏡面不要對著神明照，這個行為非常不尊敬，不小心會變成犯沖煞。

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什麼叫做房屋抵押貸款?

就是提供名下的房屋當作抵押品，向銀行或民間金融機構申請借貸，基本上是依照抵押品的價值給予相應的額度，因為資金充足的關係，可以用在非常多的地方，像是買車、週轉金、整合負債、投資理財等，全都不用擔心，加上不動產借貸的風險低，利率也比其他項目低，對申貸人而言，可以不用降低損失的成本。

什麼人會利用二胎進行抵押貸款?

一、 透過銀行借貸買房

購屋一般而言是找銀行借款，然後再每月償還這筆金額，因為利率十分低，民眾比較負擔得起月付金，但要注意的是，銀行的放貸金額可能不足以填補買房缺口，這時候就要尋找其他管道借錢，或是多準備一點頭期款，避免這種資金接續不上的情況。

二、 抵押房子獲取資金

若是有資金週轉的需求，就能利用已有的資產，在不出售的前提下變換成現金，不論銀行或民間借款都有承辦相關業務，民眾搜尋得到各種各樣的房貸商品，對比銀行和民間兩種途徑，前者的辦理條件更加嚴格，審核時間長，後者放款門檻較寬鬆，可以即時撥款，這要依據申貸人本身的狀況來決定，個人信用良好、有穩定的收入證明，向銀行申請容易通過，相反的條件不佳就要透過民間借款幫助，最重要的是，申貸人要明確評估自己的還款能力，以免後面錢繳不上來，導致房子面臨法拍的後果。

二胎抵押貸款有哪些注意事項?

一、 申貸條件

銀行相當重視信用條件，通常會調閱聯徵報告出來審查，看卡債、貸款償還情形有沒有留下不良紀錄，並要求提供收入證明，至於民間借款則不看信用條件，就算是信用小白、負債比過高、無法提供收入證明，都不會影響核貸，主要是看房產的殘值是否足以放款。

二、 利率

房貸利率是一個重點，因為利率會決定以後我們要繳的月付金，通常申貸人和房子本身的條件越好，越能降低放款的風險，自然利率就會下降，相反的利率就會上升，其中因為民間公司承受的風險大，訂定的利率往往又會更高。

三、 可貸成數

金融機構鑑估房屋價值後，再根據成數來計算金額，這才是真正到申貸人手中的款項，成數高低不同自然會有很大影響，銀行的放款成數大約介於5-8成之間，民間借款則有機會拿到更高的成數。

四、 辦理風險

不管如何去避免意外，借貸總是會存在一定風險，可能突然失去收入，導致還款有困難，或是浮動利率上升，利息支負擔變得更沉重，打亂原本安排好的理財規劃，或是出於疏忽聽信網路、現實中的不實廣告，不小心借了高利貸，因此申請前最好評估自己的財務狀況，多多查詢金融機構的方案，並且保留超過6個月收入的準備金。

為什麼會出現二胎房貸?

當申貸人拿出房子，向銀行辦理過一次抵押貸款，想要申請增貸卻又遭到拒絕，這時便需要接洽另一間機構，申請另一筆借貸，這就是二胎房貸，原機構設定在房產抵押權的第一順位，另一家機構則設定在第二順位，好處是靈活運用資產價值，同樣擁有較長的還款年限、較低的利率，而且不像信貸額度受到許多限制。

申請二胎 抵押貸款需要通過什麼條件?

• 年滿20歲，是完全行為能力人。
• 名下有登計房產。
• 房屋殘值充分，並有增貸空間。
• 原房貸繳款時間超過1年。
• 可以提供房屋的次順位抵押權作設定。

二胎利率和額度是多少?

因為債權的清償順序在第二位，無法還清的風險較高，利率一定比一胎房貸高，銀行的利率大約在3%-10%之間，大部分的額度上限是300萬元，而且審核更加嚴格，就算還有可貸空間，也不一定能借到錢，龐德隆額度沒有上限，核貸門檻較低，只要房產殘值扣掉原貸款餘額還能增貸，就能按照需求決定額度，不過利率又比銀行高一點，龐德隆月利率在0.5%-1%之間，讓還款負擔不再沉重。