房屋被查封可挽回嗎？

房屋查封的原因有很多，不光只是欠債未還而已，如果你發生了：

• 積欠債務未償還
• 銀行借款呆帳
• 欠稅未繳
• 民事糾紛
• 民間債務未還
• 幫別人做擔保人頭
• 經法院判決須理賠給別人
• 房貸未繳
• 本票裁定已確定

以上情形都是因為欠款而積下的債務，因此只要你沒有能力償還，就會把你名下有價值的資產強制查封。

那查封是可以挽回的嗎？答案是可以！不論你找民間機構或銀行，經過以下幾個步驟，或是在房屋被拍賣之前做以下動作，就能讓你的房屋免於被拍賣的結局。

想要撤銷查封的3種方法？

1. 與債權人進行債務協商

不論是私人借款或銀行，借款人可以向債權人提出協商，約定還款計畫或是提出額外的擔保品，當然還有就是直接將債務清償，只要債權人取得應回收的目標金額後，就有機會撤銷查封。

2. 協調賣屋還債

由於法拍的房屋價格會低於市價的30%－50%不等，因此賣屋還債會比法拍好，畢竟扣除債務之後，借款人還會有餘裕，且債權人也能順利地收回所有本金，而法拍還得看運氣，萬一第一拍、二拍都賣不出去，債權人也會擔心債務收不回來。

3. 第三方協助債務整合

可以找代書、不動產貸款，不論民間或銀行，先利用第三方借貸管道，將原先的債務代償後，來保住被查封的房屋，之後再償還這些負債。

如果是選擇債務整合，通常會經過以下流程：

1. 進行不動產價值估算，計算總代償金額多寡，規劃還款方案。
2. 代償欠款、撤銷查封，只要代償給債權人後，即可停止拍賣程序且撤銷查封。
3. 立即送撤銷查封文件至法院成立聲請後，便會將文件寄送到地政機關，需要等2－3個工作天後即會移除限制登記。

查封的封條可以隨意更動嗎？

當發現房屋被貼上查封條時，記得先保持冷靜，因為如果一時緊張將封條撕毀，或是企圖拿物品遮擋的話，會不小心犯了刑法的第139條，將可能處2年以下有期徒刑、拘役或20萬元以下罰金。

如果你不希望封條貼在顯眼的地方，你可以告知來查封的法院人員，以優良的態度表示希望將封條貼在較不易見的地方，通常都會通融的。

被查封別緊張有問題找對人來幫！

如果你因為積欠銀行二胎房貸繳不出來，而有可能面臨查封危機；或是因為欠了私人欠款、地下錢莊，而讓房屋面臨被拍賣的危險，那麼為了在被貼上查封調之前能有轉圜的餘地，你應該立即撥打龐德隆不動產融資的免費專線：0800－891168，或是加入官方LINE帳號：@PL168，劉副理隨時在線幫你解決財務困境！

相關法拍扣押貸款新聞文章：

• 你的祖產被扣押財務困難低氣壓? 房屋被扣押的解決辦法?
• 沒錢不想被別人看不起 貸你一起受人景仰!
• 申請房屋二胎要準文件與注意事項?
• 房屋增貸辦理的時間要多久?
• 銀行房貸怎麼做拉高貸款成數?小心犯下這些錯誤拿不到好方案!
  
• 三大嫌惡設施告訴你!買房不要圖便宜 小心嫌惡設施找上你!

什麼是借名登記？

簡單來說就是把你的財產登記在別人的名下，財產可以是房屋、土地、股票等，只要是可記名的財產，並將其登記在他人名下，就叫做借名登記。例如：阿美買了一棟房屋，但房屋登記在阿美的兒子名下。

借名登記如何確保財產依舊是自己的？

這時你需要與他人約定好，只要跟借名的人約定，即使登記在名下，你也可以享有使用財產的權利，那麼即便財產在他人名下，但實際上可使用的還是你，法律是會承認這樣的約定的，因此你也可以隨時終止借名登記的關係。

為什麼需要借名登記？

這是因為一個人可能有多筆房產或土地，為了減少稅金，而將名下的財產以借名登記的方式，分散於他人名下，另外也可以用於分散風險、貸款等。

原因一：節稅

當一人擁有多筆房產，稅金將會以累進制往上加，因此為了減少稅務問題，而將房產借名登記至他人名下。

原因二：取得購買資格

某些房屋或土地因購買資格限制，而必須以擁有該身分的人才能申購，例如原住民保留地，因此透過將土地以借名登記的方式，登記在具有原住民身分的人名下，即可購買此地。

原因三：信用、貸款問題

當你想購買房屋並申辦房貸，但因為自身信用條件較差，因而無法獲得銀行相對優惠的貸款條件，這時透過借名登記，將房屋登記在信用佳的親友名下，就能得到更好的房貸方案。

原因四：積欠債務

當你有不少債務纏身，一旦無力償還，債權人將可能向法院聲請將你名下的財產變賣以抵債，因此為了避免財產遭到查封，使用借名登記的方式將財產轉移至他人名下，不過若房屋早就設定了抵押權並有預告登記，此法不可行。

原因五：贈與

有可能是家人想把房屋買給尚未成年的子女，因此房屋雖然登記在子女名下，可實際的「使用權、房貸繳款、繳稅」等還是在父母手裡，因此這也算是種借名登記，之後等待子女成年或成家，父母才會將房屋的全部權利交由子女。

借名登記該如何相互約定？

在韓劇中，婆婆為了要節稅而偷偷的買房卻登記在媳婦名下，然而媳婦卻不知情，是直到媳婦想辦理信貸時，才被銀行告知名下有一棟正在繳貸款的房屋，因此這種借名登記實屬無約定行為，那麼若婆婆想要將房屋拿回並登記到自己名下，是可行的嗎？

首先借名登記這件事本身就具有爭議，大部分的借名登記或許只是雙方的口頭約定，因此若兩人爭執不休，都堅持房屋是自己的話，一旦上了法院就需要提出持有房屋的具體證據。

因此建議若想要做借名登記，還是建議雙方可「簽訂契約」，保障買房者可在之後想將房屋轉回名下時，有個明確的證據。

如果借名登記有爭議 法院該如何判決？

若韓劇中婆婆打算把房屋要回來，其實是可行的。雖然房屋登記在媳婦名下，但實際的房貸繳款人是婆婆，出租、使用也都是婆婆，因此只要能拿出這些證據並提供給法院判決，就有機會將房屋拿回，並轉為登記在自己名下。

因此借名登記若想請求將不動產歸回自己所有，就需要蒐集相關證據，其中包括：

• 繳房貸、出資的證明：只要證明你是真正購買不動產的人，並提供房貸文件、繳款證明等等，就有機會要回房產。
• 繳稅證明：證明房屋稅都是你繳的。
• 真正的管理者：有時候房貸繳款、繳稅都可能是用借來的名字進行的，因此或許無法獲得相關證據，但你也可以提出長期居住證明、或者有租出契約、繳納水電費、管理費等紀錄，來證明房產是你的。
• 權狀在誰身上：這點也很重要，很多時候法院在判決時，大多會以權狀為基準，若權狀在你手，則很可能以此判斷誰才是真正的不動產擁有者。

建議如果正身陷於借名登記的官司之中，可向專業律師諮詢，避免多走冤枉路。

簽署借名契約有哪些重點？

要想利用借名登記達到某些目的，就需要做好完整的配套措施，因此最好的方式就是與對方簽訂契約，以保你的不動產不會被搶走。那麼契約當中應該記載些什麼，才能讓合約有效且具有保障呢？

合約內容應記載：

• 標的物，也就是借名的財產，例如某地址的一間獨棟透天。
• 借名期限，例如借名登記存在期間10年等等。
• 借名關係人，包含借名人是誰，誰是出名人。
• 借名詳細內容，包含：使用房屋的權利、借名期間的費用歸屬、借名登記的標的物收益(出租的租金等)、借名是否有報酬。

借名登記後還可以申請房貸嗎？

如果你已經將房屋登記在他人名下，卻需要申請房屋貸款時，該怎麼辦呢？上述提到，在韓劇中婆婆需要拿房屋申請二胎房貸，卻被銀行告知需要媳婦的證件才可辦理，因此借名登記的房屋想要申請貸款，並非不可，但你需要出名人的證件。

一般申請二胎房貸，需要的文件資料如下：

• 身分證件、印章
• 房屋所有權狀
• 印鑑證明

因此想要申請房貸，需要持有房屋的出名人提供相關證件，因此借名人需要取得出名人的印鑑證明、身分證件才可辦理二胎房貸，而若你申請的金融機構是銀行，還得拿出名人的財產證明，確保目前的屋主是有能力還清貸款的。

結論是借名登記後一樣可以申請房屋貸款、二胎房貸，可是即便你是房屋真正的使用者，還是得需要出名人的同意並取得個資，才可辦理。

im.B借貸平台是什麼？

2015年由「台灣金隆科技公司」成立的im.B，藉由業務人員於網路行銷的方式，推行P2P不動產債權借貸，主要提供給無法正常向銀行申請貸款的小企業，透過抵押不動產的方式借款，而平台在取得債權後，將其分為好幾筆並賣給投資人。

簡單點的說法就是，im.B的功能是賣債權給投資人，讓投資人可以每個月賺取借款人繳交的利息費用，並以抵押不動產為由，宣稱可提供保本的保障，然而實際上二胎不動產貸款，並非你我所想的這麼簡單。

由於借款人無法順利繳利息，也就無法履行對投資人的每月獲利保證，致使平台必須以其他投資人的投入，去補足空洞，甚至還發行「假標」(假的投資標的)吸引投入，最終在無力負擔的情況下，負責人捲款潛逃。

im.B為何能吸引這麼多投資人？

因其主打的不動產借貸模式，標榜因有抵押品，即便借款人無法正常繳息，投資人照樣可以取回本金，並且主打每年有9%－12%的年利率，且本金最晚1年內歸還。

在這樣的誘因下，不少人接受了這樣的設定，且平台更找了知名主持人代言，即便曾經懷疑過平台是否為龐氏騙局的人，也會逐漸因對金錢的慾望而卸下心防。

P2P借貸平台合法嗎？

那麼話說回來，這樣的借貸媒合平台是合法的嗎?
目前民間借貸的範疇屬於《民法》的範圍，而且法律上也並未明令禁止民間借貸，因此也就沒有對於中間仲介媒合等服務的相關法律規定。因此線上的借貸媒合平台並未違法，而且目前還有多間正規平台在經營。

P2P真的無法可管？金管會怎麼說？

案件爆發後，陸續有不少立委開始關心起P2P平台的問題，並質詢金管會，然而金管會表示P2P並非金管會特許事業，因此金融評議中心不會受理，但早在2016年就有提醒民眾風險性的存在。

因此真正要解決的不是P2P平台存在的合法性，而是不能再有類似的龐氏騙局出現，造成民眾的財產損失，並有立委表示，政府最好提供相關措施，建議提供P2P業者免費的第三方稽核以及相關法律諮詢。

Im.B有違法嗎？

現在負責人捲款潛逃已經是違法事實，但是在他們爆發問題之前，其實並未有違法事實存在。可如今因平台「保證收益」以及「偽造債權」等行為，恐觸犯《刑法》中的詐欺罪，以及《銀行法》的吸收存款罪，不過金管會於5月2日也提出說明，表示由於im.B並非金管會的監管對象，因此是否涉及違法則要由司法單位認定。

至於認定違法後，im.B會有何下場呢?恐怕會讓大家失望，因為根據現行法律規定，若違反銀行法，最重可處7年以下有期徒刑，得併科新台幣5億元以下的罰金，然而這對投資人的損失來說，根本九牛一毛，而且投資人依舊拿不回自己的血汗錢。

知識背景充足台大財金系學生 還會被騙嗎？

你們應該聽過一個道理，「溺水的往往都是會游泳的人。」意思是通常會犯錯、會失誤的，往往都是那些具有知識且有自信的人。

im.B借貸平台就是因標榜使用不動產抵押債權作為投資標的，因此對於有相關財經知識的人來說，會覺得這是具有保障的投資，且高獲利讓他們更想把握這次機會。

網路上就流傳著一支影片，內容是一位台大財金系畢業的學生，因相信im.B借貸平台會給他帶來財富，因而決定投入，最終導致損失270萬元的財產，其中還有一部份資金，來自於他向銀行申請的貸款。

二胎貸款是什麼？二胎借貸產品真的零風險？

二胎放款專指不動產抵押貸款，不過卻比一般房貸或土地貸款風險更高，原因在於二胎貸款是將已經有第一筆抵押權的不動產，在尚未繳清貸款之前，再次申請抵押，並設定第二順位的抵押權，以此進行融資。

因此當借款人無法正常還款時，不動產進入法拍後所獲得的資金，必須先償還給第一順位抵押權的債權人(通常是銀行)，其次才是二胎貸款所能拿回的部分資金。也因此借貸風險定會比第一筆抵押來得高。
這也就導致在借貸平台投資的債權人們，需要承擔非常高的呆帳風險。

Im.B有做到確實評估嗎？

以二胎房貸來說，同為借貸機構的龐德隆在評估可貸額度時，都會以房屋本身的市價以及未來法拍可能價格去估算可貸額度，並且還需要扣除借款人尚未清償的第一筆房貸，才是最終可貸額度。

但借貸平台是否有實施這樣的評估制度呢？

這樣方式除了可以避免借款人因負債過高而繳款異常以致影響正常生活，還能盡量的減少借貸對債權人帶來的風險。然而平台若未貫徹，反倒不在乎借款人的借貸金額，只會讓雙方帶來損失，即便房屋流入法拍市場，債權人也無法拿回所有本金，更何況平台裡的投資人都是得靠平台本身將資金分配，若獲利不足，平台是否會正常配發，成了最大的隱患。

im.B的借款人並非優質客戶？

通常借貸首選一定是銀行，因為利率低且具有保障，相較民間機構來說，銀行比較能借的安心。

然而im.B主打的就是一個高息投資收入，自然借款人便需要繳交更高的借貸利息，才能保證投資客的獲益，不是嗎?但你當借款人都傻傻不挑?畢竟利用房屋或土地借款並非信貸這麼簡單，一旦無法正常繳款，就是被法拍的命運，因此借款人肯定會經過層層篩選，選擇對自己最有利的借貸管道。

因此真正留下來向im.B借的，你覺得會是哪些人呢?當然是那些走投無路，無法向任何機構申請資金的人，比如信用破產或沒有收入、有前科等問題的人。

im.B的借貸利息以民間來說不高啊？

台面上投資人看到的是標的物寫0.8%月息，也就是年息9.6%，看似並未高得嚇人，畢竟其他民間機構可能出現月息2%以上，甚至10%，因此im.B並非用這麼高的利率，也就會讓人想借了吧!

事實是im.B平台也要賺錢吧？

當im.B借貸平台需要的抽成加上必須給投資人的利息費用，加總起來才是借款人真正負擔的利息，假如你抽月息0.8%、平台抽1%，借款人就必須支付每個月1.8%的利息費用了，何況我們還不知道平台實際收益是多少。

龐德隆專員告訴你：二胎房貸最在乎的不是利息

二胎房貸這件事本身不難，也很單純。可是im.B卻將債權分成好幾筆，提供他人投資，並且以保證獲利的形式公開給投資人下標。然而對於專業承辦房屋二胎的機構來說，這根本天方夜譚。

以民間二胎房貸、土地貸款而言，接觸的客戶大多有些信用或收入上的問題，因此他們才會選擇銀行以外的機構進行融資，而民間機構便會以較高的利息費用分攤借貸風險，然而這只是其次。

以龐德隆來說，我們主要以房屋的價值為借貸審核依據，也就是說房屋最終法拍可能會賣多少，才是借款人最終可貸額度。這樣確保日後借款人放棄繳款時，即便房屋被法拍，還是能拿會本金。而且民間借貸發生房屋法拍的機率比銀行高出不少。

因此im.B保證可將錢百分百拿回，或者保證可在期間獲利多少，幾乎可以是說是一個錯誤的觀念，畢竟你無法保證借款人會在哪天突然不繳了。再加上人家房屋的抵押權又不是寫你的名字，到時拿不回錢你也求助無門。

im.B事件來龍去脈

上述說了這麼多，主要是希望其他人不要再被類似的平台吸引，並且在未察覺的情況下被欺騙，也要有所警覺，而im.B借貸投資是否涉及詐騙，還得等司法機關進行調查。另外事實上早在2021年，im.B就已經有問題了。

「不動產借貸媒合平台im.B」主打標售不動產債權，以保證獲利、保本的方式吸引投資人的加入，並且標榜合法與知名人士的代言，以得到投資人的信任。而受害者表示在im.B成立初期，皆是用紙本合約的方式，且確實於半年內將本金拿回，是直到2019年因重新購買股權，因而改採線上合約，並宣稱為了簡化程序，已經取消借款的律師照會，並且擁有了更多的債權可下標，但直到2020年疫情開始後，許多人逐漸發現本金收不回來，甚至連利息都沒有了。

2021年初，im.B開始拒絕償還投資人的本金，並於今年4月20日停止利息支付，於是受害者們開始成立自救會，並與平台負責人曾國緯進行協商。當初他親口承認有近乎9成的債權為造假，因此無力償還本息，於是將用10年的時間償還本金，甚至表示要用本票做擔保，然而當他們要向他要本票簽名時，卻發現早已人去樓空。

由於有太多被害人自組自救會，並於案件爆發後在刑事局檢方的指揮下，5月3日到桃園的公司進行搜索，目前已抓到曾姓負責人與其他相關人員，並朝著詐欺、銀行法等罪嫌，移送法辦。

關於詐騙 請民眾好好建立投資觀念！

台灣對於詐騙本身判得太輕，甚至大多數都因人頭帳戶而逍遙法外，因此逐漸有了詐騙王國之稱，現如今詐騙已防不勝防，人們到底該如何才能盡量的避開詐騙的風險呢?

1. 標榜免費、標榜保證獲利
   對於投資人來說，手續費越低越好、獲利越高越好、風險越低越好，但往往這樣的平台卻是最容易隱藏詐騙的。投資者要抱持著一個心態，那就是投資一定有賺有賠，沒有絕對，因此若有平台敢掛保證，請不要相信。
2. 不要接觸自己不懂的東西
   往往被騙的，都是因為自己不懂，因而輕信造成財產損失。投資最忌諱的就是盲目，就像im.B，投資者大多不懂二胎房貸，就盲目下標投資，也就造成了現在的困境。
3. 別把積蓄、貸款當作籌碼
   投資一定要在有閒錢的時候，而不是傾家蕩產甚至跑去借錢，才能避免投資失利所帶來的負擔太大。或許你會覺得一定沒問題，但往往危機就是這樣出現的。

什麼是民間房屋、土地二胎貸款?

民間二胎是指設定擔保品的第二順位抵押權，又叫做二順位貸款，首先申貸人要持有房屋或土地，在金融機構申辦過一次抵押貸款，再提供相同的擔保品給其他機構，尤其是民間融資公司，設定第二次抵押權，拿到另一筆借款，承貸公司會重新評估房屋現值，再扣掉過去借貸成數，決定借多少錢給申貸人，當借款全部清償時，就能塗銷第二順位抵押權。

民間借款審查很嚴格嗎?

民間借款申請條件寬鬆，銀行主要看信用條件決定受理與否，融資公司最重視擔保品殘值，假如借款人名下房屋、土地借過錢，仍有充分額度可使用，便符合基本門檻。

1. 不看重信用評分：有些人卡債、借貸還款不正常，不是遲繳就是進入循環利息，導致信用評分下降，變成信用條件有瑕疵。
2. 不要求收入證明：自由業者、家庭主婦、居家工作的人等，沒辦法提供薪資證明、扣繳憑單等文件，可能會被認為還款能力不好，被銀行拒之門外，民間借款則無規定。
3. 負債比無限制：民間公司沒有無擔保債務除以平均月收入，不得超過22倍的限制，所以就算背上高額債務一樣可以借。
4.  接受高齡貸款：年齡不是阻礙，年齡太大的長者申請照樣承辦，而且不會特別降低成數或年限。
5. 不動產增值不多：房價沒上漲空間，或辦完借貸沒多久，銀行拒絕增貸，民間公司放款成數高，可打電話諮詢有沒有額度。

民間二胎貸款有什麼好處?

1. 可貸額度大：基本依照房屋、土地的現值放款，成數一般到8成，沒有規定最高可貸額度，容易達到大額資金的需求目標。
2. 審核速度快：簡化辦理過程，從收到申請開始，用最快的速度完成一系列審核動作，不必花時間等待，24小時馬上撥款，資金應急一把罩。
3. 過件機率高：民間借款申請非常簡單，最重要的部分是評估不動產價值與現況，除此之外幾乎不審核申貸人條件，當然過件機率就提升非常多。
4. 還款彈性自由：還款方式非常多樣化，隨借隨還不綁約，也能討論延長還款年限，若申貸人財務狀況不良，可以申請使用寬限期，只需要先還利息，年限沒有一定。

民間二胎貸款額度最高是多少?

根據擔保品價值來決定，扣掉一胎房貸餘額，剩餘價值便是可貸最大額度，小至幾十萬大至幾百萬都能提供，至於房屋土地的鑑價因素，種類、地點、面積、用途等都有影響，例如以房種而言，透天厝比大樓高價，大樓比公寓高價，以用地種類而言，商業地比住宅地高價，住宅地比農地高價，假如座落位置在市區，價值一定比在郊區高，大坪數一定比小坪數好借前，各個方面都會導致估價結果有落差，所以承辦公司通常會派專人到現場查看。

怎麼計算民間二胎利息金額?

一般民間借款利率1%-3%，超過這個範圍就要小心高利貸了，龐德隆最低優惠利率1%，假設一棟房子總共可貸1300萬元，一胎已經借出400萬元，二胎最高可再借700萬元，當申貸人使用額度50萬元，若以1%利率計算，50萬元X1%=5000元，每月繳交利息5000元，申貸人無法還款時，可隨時單繳利息不還本金，不強制每月還一定本金。

怎麼判斷民間借款合不合法?

1.  利率不可太浮誇：高利貸不但利率超高，計息期間不一定是1個月，可能是10天或7天算一次，導致利息飛快累積，最後變成可怕的巨額負擔，申貸人一不注意踩入陷阱，最後結果只能債台高築。
2. 是否當面對保簽約：有些民間借款雖然聲稱辦理借貸，但沒有簽訂契約，也沒有收據可查，或是契約內容模稜兩可，權益沒有受到保障，當發生事情時，申貸人無法受到法律保護。
3. 清楚說明收費：正當公司應該能說明收費原因，不過分收取大額費用，利率與額度也有明確規定，小心有些公司還沒辦理前，就已經隨便開出收費項目。

除了二胎之外還有哪些貸款項目?

• 信用貸款/代書貸款：顧名思義就是利用個人信用去申請貸款以取得資金。信貸不論銀行或民間都一定需要借款人有穩定工作或是薪資證明，且信用不能太糟，因為信貸無擔保品，且有不超過負債比22倍的限制，金額取得受限，且利率較高，大約在2.5%以上，最高5%。
• 當鋪抵押：只要你需要資金，可以拿任何有價值的物品去當鋪抵押，藉以取得資金，而當鋪便以這些物品的評估價值給予相應的金額，不過要小心的是，雖然有抵押品可以取得比信貸低的利率，但是通常都會在向借款人收取最高5%的貸管費用，這時要是你原來的利率是2%，加上這5%就會是7%的利率，簡直堪比地下錢莊，因此要小心。
• 汽車貸款：當鋪也可以辦車貸，不論汽車、機車都可以抵押，當鋪以外的也有人承作，如果有需要也可以向龐德隆諮詢，可以替你轉介，只是通常這樣的抵押貸款能取得的資金有限，且可能會遇上需要將車子扣留的情形。
• 手機貸款：現在人手一機的情況下，門號貸款也成了新的取得資金方式，且申辦到取得現金只需要1、2個小時就可以輕鬆到手，只是只限於小額貸款，且一樣也會有扣留手機的問題，但你也可以選擇手機門號貸款，利用申辦門號的方式，將申辦時的新機，換取現金的方式，可以取得更高的貸款額度。
• 保單貸款：只要你有壽險、養老險等具有保價金的保單，就可以申請保單貸款，你可以向保險公司或銀行申請，而保單貸款較容易取得資金，因為違約風險低，對銀行來說是個穩賺不賠的貸款項目，不過要是借款人無法還款，那張保單就會失去效力喔!
• 地下錢莊：也就是高利貸，這類型的貸款有個優點，就是取得資金快速方便，且不需要任何抵押品，但是缺點就是利率非常高，且因為地下錢莊是違法的，因此不在政府可以控款的範圍之內，要是有任何不合理的事情，也較無法獲得保障，利率通常在月利率6%以上，最高甚至有20%的情況出現，且會利滾利，讓借款人掉入可怕的貸款陷阱。

地下二胎房貸的手續費有多高?

去年的旺季節日，因部分配合的公司縮減了預算編列，所以有幾間配合公司都無大型案件發出，三個月下來平均只有5-6萬，今年預計在與2間大型公司簽約，需要更新新的電腦設備，便將收入投入採購新的電腦，沒想到今年過年在1月提早進入淡季，2-3月承接的案件也不多，導致房貸與信貸銀行方面遲繳了2期，銀行通知再不繳納將進行查封拍賣程序。
因為銀行方遲繳與現職工作沒有薪資轉帳證明，所以與銀行方申請房屋增貸無法通過，詢問了民間當鋪，希望能借點錢渡過難關，沒想到除了該繳的利息之外，還要收一筆貸款總金額10%的驚人手續費。

正當蘇先生覺得自己走投無路時，害怕房子被銀行查封，在GOOGLE大神的搜尋下，搜索台中二胎房貸，瀏覽了許多辦理房屋二胎的金融公司，找到了龐德隆專業貸款公司，該公司標榜完全不收手續費，且簽約都是約定在第三方專業代書事務所，所以更讓借款人放心，便於當天下午與專員約定在代書事務所碰面。

蘇先生：從來不知道民間貸款公司人員是西裝筆挺，專業談吐，並且幫借款人規劃還款計畫。讓我真的太放心交給龐德隆專業貸款公司處理貸款問題了。

龐德隆專業貸款公司秉持著：幫客戶解決債務困難，而不是：製造更多借款人的困擾。

慎選二胎房貸的重要性!

蘇先生後來經廠商介紹與兩家上市公司談外包配合，順利的拿到這兩間上市公司外包設計的文案，也幫蘇先生帶來穩定的收入，不再害怕遲繳房貸銀行來查封的問題。
當您缺錢時，不要因為害怕而消極，想想有甚麼辦法可以幫自己解決問題，龐德隆並非鼓勵您借錢，而是希望龐德隆借出的資金，都能夠幫助每位借款人解決當前的問題，協助更多的人找到自己人生該有方向。
這個案例告訴我們，當您銀行方面因為短期的困難而繳不出房貸時，只要您持有不動產，龐德隆都願意幫助您渡過難關，千萬不要傻傻的等著銀行查封你的房子。