簡單來說，次貸危機就是由於 “不當濫發” 次級貸款造成的，看似繁榮的房市，卻因泡沫破裂之後，作為導火線引發一系列驚人的金融崩壞，不但股市大幅度下跌，經濟發展直接變成負成長，許多民眾甚至因為還不起借貸，房子被法拍而流離失所。

致使美國失業率一度飆升到25%，養老基金蒸發掉1兆3000億美元，總共計算下來，損失的資產多達8兆3000億美元，進而波及全球經濟一起進入衰退狀態，台灣也難逃這次金融海嘯襲擊，股價受到震盪迅速跌落，貿易出口量跟著驟減，經濟成長低迷不振，讓許多經歷過那段時間的人，都還記憶猶新。

次貸危機是從什麼時候開始？

在美國，有各種不同的貸款公司，五花八門且多如牛毛，其中以「新世紀金融公司」專門開發次級貸款的業務，然而在2007年4月他們宣告破產之後，等同於金融危機正式上演。

這之後紛紛傳出大型金融機構出問題的消息，比如花旗銀行股價狂瀉，市值掉到不剩25億元，差點面臨倒閉，嚴重到需政府出手注資才得以挽救；另外美林證券因為無法彌補鉅額損失，財務周轉出現困難，最後被美國銀行用500億美元收購；還有開辦85年的貝爾登斯公司，在次貸危機中資產大幅縮減，差點破產，被摩根大通以每股2美元收購，價格只有當初上市的1/3。

最慘烈的當屬雷曼兄弟，原本是當時第4大的投資銀行，甚至買下了5間次貸公司，他們原以為這是千載難逢的機會，沒想到房市泡沫化之後，債務飛速攀升至6,130億美元，沒有政府、金融機構有能力處理這個鉅額的爛攤子，就只能放任破產，成為美國有紀錄以來倒閉金額最高的公司。

為什麼會出現次級房貸這種金融產品？

金融機構通常會依照著名評分公司的數據，來了解客戶的信用分數，大約分成優級、次優級、次級三個等級，也就等同於聯徵紀錄的概念。

在當時信用評分沒有超過620分，就會被認定是高風險客戶，這些人可能沒有固定工作，或是還款能力弱，根本無力負擔一般借貸，這時候金融機構另闢途徑，竟然選擇放款給低信用的族群，就是所謂的次級貸款，然而這類方案經常伴隨著「高利率、低成數」，以及較為嚴重的違約情形，當案件數增加太多，就很容易形成如滾雪球般累積的呆帳。

是什麼原因促使次貸危機發生？

低利率支撐房市升溫

2000年碰到網路科技泡沫出現，替上世紀的經濟繁榮畫上句號，加上遇到911恐怖攻擊，經濟發展有逐漸邁向衰落的跡象。聯準會為了刺激活躍經濟，在5月到6月這段期間之內，連續13次降息，利率一下子掉到剩下1%，同時搭配貨幣寬鬆政策，導致市場上充斥著多餘的資金，民眾既然手頭有錢，就想投入房屋交易裡面好快速獲利。

放款門檻過於寬鬆

因為競爭激烈的關係，不少借貸公司相中次貸市場的開發潛力，想方設法使出各種手段吸收客戶，再把債權販賣給銀行，從中收取仲介的手續費，比如不用付頭期款、前2年享有低利率、增加放款成數、拉長還款年限等。除此之外，審查信用的標準也越放越低，有些甚至不要求提供證明文件，只要敘述經濟狀況即可，甚至可能浮報個人收入所得，讓通過審查變得非常簡單，借貸餘額一路節節攀升，到2006年的時候，占比已經高達整個貸款市場的11%。

違約率迅速上升

雖然利率一度降到低檔，但聯準會也注意到次貸過度擴張的情形，從7月開始依次調升，許多申貸人面對高利率，根本還不起那些突然多出來的利息，拖延繳納債務的情況頻頻發生，因此違約率跟著暴漲， 2005年之後往上直衝來到16.31%，相關機構收不回欠款，虧損的漏洞補不齊全，逐漸出現倒閉風潮的苗頭。

發行證券加強流動性

為了降低次貸的高風險，銀行把債務拆分開來再次組裝，包裝成房貸證券加以銷售，將風險較高的債務轉變成高利率產品，作為補償借債的管道，比如擔保債權憑證(CDC)，由投資人買下後分擔部分風險，在這個過程中，信用評分公司會對次貸證券重新進行評估，其中評等有AAA程度，表示高收益、低風險，經常引起投資人爭先購買，讓倒帳的損失進一步滲透入信用市場，為以後的金融危機埋下種子。

美國採取哪些行動度過這次危機？

• 緊急減少利率：由於信用市場資金嚴重不足，聯準會在2007年8月著手減低利率，2008年1月重貼現率從6.25%調降至3%，2008年4月基準利率從5.25%調降至2%，幫助市面上的資金快速流通，減少銀行方的放款壓力，還有申貸方的還款負擔。

• 核准提振經濟方案： 政府推出預算高達1680億美元的紓困方案，主要是透過退稅政策，讓民眾身邊擁有更多可支配的現金，藉此振興個人消費，包括放棄最低稅率、失業津貼補助等，另一方面，則是企業投資減免稅務，比如購買設備的一半花費可拿來抵押稅金、購買的減免金額增加到20萬美元等。

• 重新協商房貸方案：財政部協同銀行修改貸款條件，比如某些提早清償債務的人不必繳違約金：申貸人可以留下一些款項，好應付稅務等開銷；金融機構不可以在沒有收入證明的情況下，同意給申貸人放款等。

次級貸款跟二胎房貸一樣嗎？

二胎房貸偶爾也被稱為次級貸款，但與次級貸款的原理，還是有些差異，因此二胎房貸不能與次級貸款畫上等號。

次級貸款主要的申貸目的是買房，之所以被稱為次級貸款，是因為申請人的貸款條件差，被銀行評鑑為次級的貸款申請。

二胎房貸主要的申貸目的是融資，也就是利用房屋取得額外資金，被稱為二胎是因為這種貸款是建立在房屋已有第一筆房貸的前提下，再次申辦，因此與借款人的信用好壞較無關係。

二胎房貸信用瑕疵能辦嗎？

雖然上述說到二胎房貸與信用的好壞無關，但根據你的信用分數差異，可申貸的管道也就不同。銀行也有二胎房貸方案，但是需要借款人擁有良好的信用與繳款紀錄，同時還要有足夠的收入能夠支付二胎房貸所產生的月付金額。

除了銀行，你還有其他機構可以辦理，而這就跟次級貸款很像了！當你信用有瑕疵或者收入不穩，你可能無法從銀行取得任何貸款額度，這時你可以選擇民間融資機構，譬如：融資公司、當鋪、代書二胎等，可是選對機構很重要！如果借款人無法辨別機構好壞，很可能遇上不良業者趁機敲詐，屆時你將可能人財兩失。

如何挑選對的二胎房貸機構？

二胎房貸首選龐德隆就對了！除了有量身訂做的貸款方案，可以替借款人規劃還款計畫，還會協助培養信用，日後有機會將貸款轉貸回銀行。此外龐德隆二胎房貸還有隨借隨還服務，利率最低0.5%起，不限信用與收入，只要你有房屋且房屋有額度即可辦理。

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央行升息半碼再打通膨

學者表示此次央行升息值得肯定，可以削減民眾預期通膨程度，避免價格漲太誇張，壓制通膨不光看消費者物價指數而已，重點是選擇動手的時機，由於美國金融業陸續爆出意外，許多人開始不信任美國銀行，紛紛領出帳戶存款，成為台幣不停升值的原因，因此升半碼後，不必太擔心台幣匯率，即使未調升，也不一定會一路往下貶值，再導致出口推高。

千萬房貸每月增加近3500元

根據央行資料，1月5大銀行台灣銀、合作金庫銀、第一銀、華南銀、台灣土地銀，新增房貸利率1.935%，月增率連續14個月上揚來到0.089%，創下7年半新高，市場上最新的房貸方案，理財型利率大都定在2%左右，升半碼後，5大銀行房貸利率將從1.935%一舉超過2%，最近一次利率出現2%已是2009年1月。
依照現在房貸利率1.953%，計算本利支出，金額1000萬元分30年期償還，每月支出約36727元，去年開始升息循環前利率為1.375%，每月繳納金額為33915元，此次升半碼後，相比之下多出快3500元，整年算下來多繳超過4萬元，如果今年升息總共1碼，房貸利率來到2.2%，每月繳納金額將漲到37985元，再增1258元，相比升息循環前，整年繳納金額多出超過4.8萬元，壓力真的相當有感。

購屋族觀望房市行情下修

2022年央行整體調升2.5碼，房貸利率即將破2%，許多在2022年3月升息前購置預售屋的民眾，萬萬沒想到去年一升就是2.5碼，如果今年再升1-2碼，將出現部份人無力還款的現象，房市面臨買賣壓力，而重劃區成交量大恐深受其害。
整體環境不利的情況下，利率越來越高，而薪資毫無長進，民眾背負生活和購屋成本，消費能力有限，看屋將轉向謹慎、小心，先觀察房市走勢，預測房價有機會下跌，所以想成功交易主要看價格，賣家可以降價出售，和買家就價格認知協商，提高買賣成交的可能性。

升息不止保戶湧現解約

台灣壽險業者推出的儲蓄險，因為利率比銀行好，深得保戶青睞，不過美國強力升息下，債券殖利率數飆破4%，甚至超過儲蓄險年化報酬率2倍，許多儲蓄險持有人乾脆解約，改投入買債券，去年保單解約金額便超過1兆元，刷新歷史紀錄，解約潮大量湧現，加上保單銷售變差，壽險業者陷入入不敷出的困境，資金流動壓力加重，若無法補上流失資金，可能只能拋售資產止血。
壽險業者海外投資主要是美國國債及公司債，如果台幣大幅升值，便會出現匯兌差額，兩種因素相加將減少今年獲利，更嚴重還會虧損，金管會保險局局長表示，業者最大困難是流動性資金，不過今年解約潮已減緩，最壞情況是歐美持續升息，投資債券的人更多，壽險業者壓力增加，連帶傷害股民、保戶權益。

政府補貼升息方案有哪些?

政府貸款項目不受升息影響，仍維持原有利息補貼，包括以下6類方案：

1. 青年安心成家購屋貸款：2022年3月起公股行庫自行減少半碼，時間從2022.12.30延長到2024年底，因為已有優惠，此次不另外補貼。
2. 政策性房貸：內政部住宅基金補貼利率半碼，延長到2024年底，因為已有優惠，此次不另外補貼。
3. 勞工紓困貸款：2022年開辦後共核貸159萬件，額度最高10萬元，期限最長3年，第1年利息補貼優惠，此次升息將由政府全額補貼。
4. 青年創業及啟動金貸款：金額最高100萬元，政府全額補貼5年利息，優惠期間內，政府自行排除利率增加差額。
5. 就學貸款：申請人就學期間不必繳息，其他則要繳半額或全額利息，教育部補貼利率調升利息，所有學貸的在學學生不會加重負擔，畢業後還款申請緩繳本息，期間利息也由政府全額補貼。
6. 紓困振興貸款：經濟部的舊有貸款展延、營運資金、振興資金貸款及享有優惠的業者，根據郵政定儲機動利率補貼，將依升息修正金額，額度有上限，舊貸展延、振興貸款22萬元，營運資金貸款5.5萬元。

創業貸款最高可借200萬元

符合微型創業鳳凰貸款申請資格對象，有20-65歲女性、45-65歲國民、20-65歲設籍離島居民，只要是上面提到人員，3年內參加政府創業研習課程滿18小時，針對創業進行輔導，依法登記事業或立案不到5年，員工不到5人，都可以辦理這項專案，最高額度是200萬元，利率是1.42%，享有前2年勞動部的補貼利息優惠。

土地銀行依勞動部的輔導創業辦法增加微型創業貸款

處於新冠疫情之下，今年狀況截然不同，土地銀行依照勞動部的輔導創業辦法，增加微型創業鳳凰貸款的申辦人員，年滿20歲且待業的人，在109年1月15日後依法登記營業事業的設立，就能依照方案條件申請借貸，此外，為了主動幫助中高齡失業者、新住民獲得勞動部創業輔助，各地區營運單位能利用勞動部服務聯繫單，介紹想要辦理或符合資格的申貸人給勞動部，便於促進相關業務的深化發展。
土銀一直以來充分協助政府開設的創業方案，並且協同承辦多項紓困措施，獲得110年中小企業信用保證融資業務績優金融機構，其中的青創、新創和微型事業相挺獎，以及紓困振興獎的協助勞工戶數最多獎、保證書動用率優良獎，以後也會不斷實踐企業對社會的責任、支援性別平等政策，朝著永續發展的經營目標往前。

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無勞保、無薪轉該如何借款？自營業者無法貸款的辛酸

現在的年輕人有很多職業可以選擇，比起10幾年前，現在由於科技的發達，各種行業相繼而出，從YouTuber到現在的直播主，日新月異的賺錢方式讓生活更多采多姿，但是也衍生出了很多的問題。

住在台中的李先生是一位在家接案的寫手，專門替別人寫文章賺錢，他偶爾也會利用社群平台直播賣產品，但是由於自己的消費習慣與收入不成正比，因此經常入不敷出。雖然他住的是自己的房子，不需要付租金，但是卻也沒有為他省下多少錢。

日子越過越窮，李先生只好向銀行借錢來過生活，但是經常遲繳信用卡帳單，以及沒有固定收入、勞保等，由於李先生的個人條件太差，銀行評估後認為李先生是貸款違約高風險戶，因此不論房貸、信貸、車貸，銀行都無法提供資金給李先生。

民間貸款需要本利攤還嗎？還款期限最長多久？

於是李先生找上了龐德隆不動產融資，利用他目前的住家申請房貸50萬，他想利用這筆錢去做點投資，除了能維持自己的生活外，多一份被動收入，也能讓他不這麼辛苦工作到半夜。

李先生向龐德隆申請借款後，便拿著資金先將銀行的高息卡債還清，之後再將錢拿去買基金以及ETF等多項投資標的，也終於開始了他的理財規劃之路。不過既然借了錢，每個月就必須還款，但龐德隆的還款方式與銀行不同。

在龐德隆借錢，你可以不用本利攤還，借款初期如果資金不足，都能只繳利息為主，也就是所謂的寬限期，但我們的寬限期沒有期限，因此即便暫時沒有足夠的資金可以繳本金也沒關係，只要每個月有正常繳息，基本上還款無限期！那麼如果有了錢，打算一次大額還款可以嗎？當然可以！

在龐德隆，除了每個月都是寬限期外，你也可以在有資金的時候，一次清償大額款項，不限單次還款金額，且還款即降息。

民間二胎借款的利率高嗎？二胎房貸每個月需繳多少錢？

李先生借款50萬，龐德隆提供1.5%優惠利率，因此李先生每個月只需要繳7,500元，但只要有還本金，不論金額(以萬元為單位)，利息費用就會在下個月減少喔!舉例來說，如果李先生因為投資賺了錢，一次想償還5萬的本金，於是他這個月連本帶利共還了57,500元，那麼下個月的利息費用便是以45萬元下去計算，也就是說下個月李先生只需要繳6,750元。

疫情期間無收入紓困貸款辦不成該怎麼辦？

勞工紓困貸款是針對有勞保的勞工們申請，李先生既沒有勞保、更沒有穩定收入，因此疫情爆發期間，由於李先生的投資獲利不高，加上外接的案件變少，收入銳減的情況下，李先生希望向龐德隆增貸20萬的紓困貸款，由於之前李先生借的50萬已經償還了30萬的本金，因此李先生要增貸20萬是絕對沒問題的，且因為之前已經設定過房貸額度，因此這次不需要再簽約走流程，就可以立即撥款，不需要等待審核時間。

二胎借錢找龐德隆借錢享受尊崇禮遇

由於民間貸款的品質參差不齊，很多人經常分享自己借貸時遭受到詐騙或是高利貸的經歷，但在龐德隆你只會向大家分享喜悅!因為龐德隆擁有透明度高的借貸流程，且任何簽約都有代書、律師的背書，全程皆合法，又有比銀行更彈性的借貸空間，雖然利率無法與銀行劃上等號，但絕對跟其他民間機構比起來更優惠。龐德隆二胎借錢是你的融資工具，也是你在疫情期間最好的朋友，因為不論你的身分地位、工作職位，只要你有房，房屋有價值，就能輕鬆借款，還款無負擔。

台中二胎房貸借款申辦流程？

第一步：申請辦法

1. 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
2. 撥打免付費專線：0800－891168。
3. 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
2. 印章、印鑑證明等
3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核
將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查
初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約
簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權
簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款
待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

尚餘房貸400多萬失業
無法負擔房貸核貸30萬生活紓困金

30年房貸讓你生活壓力山大嗎？

32歲的秦先生好不容易存到一筆頭期款，希望買下他心儀已久，位在西區的大樓套房，雖然屋齡17年了，但設備新穎且地段好，加上離秦先生工作的地方非常近，這讓他下定決心，一定要買到手，於是便向銀行貸款8成，分30年攤還，在32歲生日那天送給自己一份大禮。

隨著時間推移，現如今40幾歲的秦先生依舊因為房貸而努力工作著，雖然存款不多，但至少他有穩定的工作，生活不成問題。但經歷了公司改革換代、疫情衝擊，秦先生的工作搖搖欲墜，就還真的在幾個月前被公司裁員，原因是公司要招更有創意的新血……。

疫不小心就失業！還有房貸怎麼辦？

失去了穩定的工作，取而代之的是打零工的日子，但薪水大不如前，面對著一天天減少的存款，看著一步步逼近的繳款期限，心情就像是颳起了狂風暴雨的太平洋，無情地拍打著浪花。秦先生知道如若房貸繳不出，就是等著被法拍的命運，但是他希望能夠先有一筆錢，至少不要被房貸壓著喘不過氣還要同時找工作，只有心安了才能好好找到新的工作。

秦先生打算向銀行申請房屋增貸，他心想已經繳了10年左右的房貸，增貸應該有額度吧？可事實往往和你想的不一樣！畢竟想要申請銀行增貸，除了房屋本身還有額度外，若借款人本身沒有穩定工作，拿不出財力證明，基本上銀行是不會通過申請的。所以秦先生不僅白跑一趟銀行，還被行員拒絕了。

台中二胎房貸需要收入證明嗎？

工作不穩銀行增貸有難度！

既然如此秦先生也不多想，乾脆去找正在代書事務所工作的老朋友幫忙，希望可以從代書這邊了解借貸管道，幸好終於從朋友口中得知龐德隆的消息，原來還有台中二胎房貸的借貸方式，於是經過代書介紹，秦先生向龐德隆聯絡，希望以現在這間28坪套房借30萬的資金，讓他能夠暫時度過難關。

於是經過借貸流程，龐德隆以0.7%利率申貸給秦先生，且只花了2天就順利撥款下來，終於可以讓秦先生鬆一口氣了！
那30萬的額度，利率0.7%，月還款多少呢？答案是只要2,100元！是的，你沒有聽錯，就是低月付且能隨借隨還，輕鬆償還本金，月繳利息不費力！

想知道台中二胎房屋貸款流程? 幾個步驟輕鬆借！

1.準備文件

包括房屋謄本、權狀，雙證件、印章，事先將資料備齊可以加速流程。

2.申請諮詢

可以先撥打龐德隆免費電話：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，由專員為你做諮詢服務，並且同時申請二胎房貸。

3.評估審核

從借款人提供的房屋權狀、謄本(影本)，由專業人員評估房屋現況可提供的可貸額度及成數。

4.對保簽約

審核過屋況，確認無誤後即可由代書作為第三方公證進行對保，確認合約內容無誤，雙方即可簽約。

5.設定抵押

簽約後，將由代書與借款人一同到地政事務所設定房屋抵押權，藉由二順位抵押權設定，確認借貸關係成立。

6.立即撥款

設定公文下來，完成設定後即可撥款，以現金撥款的方式，現場進行點交，讓借款人不需要再經過銀行提款，直接拿現金靈活運用。

尚餘創業貸款150萬
房貸230萬核貸100萬額度

受疫情影響的店家該怎麼辦？

高先生是一間小火鍋店的老闆，3月初才在北屯區正式開張，為了開店他向銀行借了不少錢，並在鄰近交通要道的地方租了一間店面，好不容易開業了，卻在經營不到半年的時間，不幸遇到疫情阻攔，像他這種的小火鍋店，如果失去了內用客，即便有外送、外帶服務，也無法與內用的收入相提並論，但高先生也擔心疫情會影響到家人，因此在疫情尚未延燒至台中之前，高先生提前部署，不得已將餐廳的內用區關閉。

三級警戒再延長

短期資金需求該怎麼解決？

今日正式宣布疫情三級警戒將延長至7/12。原本將在6/28解除警戒，但是高先生擔心疫情無法控制得宜，於是在6月初時向龐德隆申請了房屋二胎貸款。
由於向銀行申請的創業貸款無法如期還款，尚在負債未營利的情況下，高先生不得不向銀行申請緩繳，幸好有紓困方案，可以將貸款展延3到6個月，但那畢竟只是杯水車薪。由於高先生不希望才剛請來的員工被迫放無薪假，且大多都是需要錢的大學工讀生，因此除了這段時間強攻外送訂單外，高先生還須想辦法支付員工薪水，所以為了這撐過這段時間，高先生向龐德隆申請房屋二胎，希望可以用房屋抵押的方式，先借50萬元的現金應用，在不確定性極高的疫情期間，至少手中要有足夠的現金流以備不時之需。

二胎房屋貸款有風險嗎？

民間貸款靠譜嗎？

身為自營業者，高先生有投保職業工會勞保，但是他到線上申請勞動部紓困補助，卻因為補助通過條件參考的是108年的總收入，可那時候的高先生還在餐廳工作，薪水穩定超過50萬以上，因此拿不到3萬元的補助，雖然對他來說3萬真的不夠，但不無小補，可現在是想要卻沒資格。

為了穩定他花費心血才成功開業的火鍋店，高先生向龐德隆申請二胎房貸，利用他尚在繳房貸的房子申請100萬的額度，並利用龐德隆的隨借隨還方案，只申請50萬現金出金，利息費用也是以50萬計算。

不過想必有人會擔心，這麼輕易就找民間機構申辦貸款好嗎？會不會有風險？其實任何貸款都有風險，重點是要找能夠信任的機構，並且有政府立案，合法利息，加上透明的借貸流程，讓你放心申請。而龐德隆不動產融資擁有多年貸款經驗，且出自銀行體系的客服人員，你可以充分了解貸款事宜後，再決定要不要申辦貸款，因為我們不收手續費與評估費用，就是希望借款人在了解借貸過程後，可以自己判斷是否需要貸款或是選擇借貸機構，在申貸之前不會被套牢。

二胎房貸的利率多少？

民間二胎的利率高嗎？

在疫情期間，大家都需要共體時艱，給高先生的利率為0.5%，換算年利率只有6%，也就是借款50萬，高先生每月還款是50萬X0.5%=2,500。
想不到吧!50萬元資金可以靈活運用，月繳只要2,500元，就可享受隨借隨還的方案。

二胎房屋貸款申辦方式

第一步：申請辦法

1. 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
2. 撥打免付費專線：0800－891168。
3. 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
2. 印章、印鑑證明等
3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核

將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查

初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約

簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權

簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款

待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的！評估、審核都免費喔！