首付壓力加劇！銀行限貸令的衝擊

李先生和張小姐原本打算自備200萬做為首付，當他們向銀行申請房貸時，卻遇到了意想不到的困難。 由於他們已有一筆房貸，加上銀行貸款限制，對他們的負擔能力表現擔憂，所以要求提高首付，這讓他們需要額外籌措資金，除了提高首付外，銀行還提高利率，對於已經有小孩和即將迎來新生兒的家庭來說，這筆額外的負擔非常沉重。

希望的轉機，透過龐德隆成功取得資金

面對這些挑戰，李先生和張小姐開始尋找其他的資金來源，他們考慮過向朋友借款、調整家庭預算，但始終感覺這些方法不足以解決他們的困境。 直到上班時，李先生的同事提到了「龐德隆不動產融資公司」，同事對他表示：「龐德隆是一家專門提供二胎貸款的融資公司，以良心服務著稱，並且是金主直營，完全免除手續費。」李先生和張小姐因此決定向龐德隆諮詢。

龐德隆免手續費、優惠利率方案

經過評估，我們承諾提供李先生與張小姐0.8%的貸款利率，並且不收取任何手續費，對於他們這樣的家庭來說，貸款條件無疑是非常吸引人的。

為什麼龐德隆能做到別間貸款公司做不到的事？

因為由金主直營，能夠提供更靈活的貸款方案和更低的利率，並且承諾快速撥款，此外沒有經由中間仲介，手續費不是主要收入，因此免手續費為我們最大的優勢。

李先生和張小姐在進行了詳細的資金評估和公司背景調查後，決定接受龐德隆的方案。我們快速處理了他們的貸款申請，沒有繁瑣的手續和額外的費用，經過快速的審核後，他們利用第一間房子申請了二胎房貸，成功貸款300萬來提高他們的首付。

新家新希望！二胎房貸成功實現購房夢

貸款批准後，李先生和張小姐順利地完成了新房的購買，雖然每月的還款金額增加，不過實現了買房夢想，低利率也不致生活緊張。他們在新家開啟了新的生活，雖然面對著比以往較大的經濟壓力，但他們感到十分欣慰，因為他們能夠在不過度壓力的情況下實現了購房夢想。

在現實生活中，二胎房貸的申請可能會因為銀行的嚴格限制而變得更加複雜，李先生和張小姐通過尋找合適的融資公司，成功解決了資金問題。龐德隆的合理利率和免手續費的優勢，讓他們在困難時期獲得了實際的幫助，這也提醒大家，在面對金融困境時，尋找適合的貸款方案和良心企業的支持，往往能夠找到意想不到的解決辦法。

有天小林的朋友小李，邀請小林到自己剛辦入的新工作室，那是一間明亮寬敞的空間，佈置得井井有條，充滿了創意和靈感。小林心生羨慕，也更加堅定了擴大工作室的決心。

二胎房貸沒你想得這麼難！

然而，購買新工作室並不是一件輕而易舉的事。

小林雖然有一些積蓄，但遠遠不足以支付新的房產，他的朋友小李建議他可以考慮二胎房貸。

二胎房貸是利用已經有貸款的房屋，向其他不同的銀行、融資公司或民間機構再次申請貸款的方式。小林經過研究二胎房貸的資訊，了解到可以將現有房產的部分淨值抵押，從而獲得一筆新的貸款用於購買新房。

然而當小林向銀行提交二胎房貸的申請後，遇到意想不到的困難，由於現在貸款政策縮緊，再加上他作為自由工作者收入不穩定，財力證明不足，銀行最終拒絕小林的申請。

小林感到十分沮喪，但是他並沒有放棄自己的夢想，經過重新的研究，他決定改向融資公司申請二胎房貸。透過朋友介紹，小林找到了信譽良好、評價很高的龐德隆不動產融資，就在我們了解他的狀況後，為他量身訂製了一套貸款方案。

申貸成功！實現夢想近在咫尺

在龐德隆專員的幫助下，小林順利獲得了100萬元的貸款，這筆貸款讓他成功租下月租2萬的工作室並且簡易裝潢。籌備時他投入了大量精力和創意，把整個工作室佈置得非常具有個人特色，並在新工作室開幕那天，邀請了許多朋友及客戶前來參觀，每個人都對他的新工作室讚不絕口，讓他感到很大的成就感。

雖然二胎房貸增加了小林的還款壓力，但是有了新的工作室讓他的工作效率大大提升，同時也吸引到更多的客戶，只要他不斷的努力，也善加利用不同的金融工具，實現夢想並不困難。

為什麼現在房貸越來越難申辦？

政策對貸款的限制

市場上住宅貸款需求大幅增加，加上建商的資金緊縮，央行推出管制措施行使限貸令，所以現在要向銀行貸款相當困難，雖然向銀行貸款利率較低、保障高、收費透明化…等多項優勢，但因為政策限制貸款，無法順利向銀行申辦，此時有房的你，不妨找找龐德隆申請房貸。

龐德隆真的這麼好？優勢有哪些？

在龐德隆申辦，不會受到限貸令影響，雖然二胎房貸利率會高於一般銀行，但是龐德隆的審核標準比銀行寬鬆，只要房屋還有價值，不限年齡、信用及財力證明，皆可申請二胎房貸，而且龐德隆的撥款速度飛快，很適合有緊急資金需求者，還有貼心的客製化服務，為不同貸款人的具體情況打造不同的還款計畫，重點是不收手續費。

申請貸款前 你一定要注意的事！

不管是跟銀行或是其他民間公司辦理貸款，都應該要了解自身的需求，清楚知道自己的貸款目的、需要的貸款金額，同時要評估自己的還款能力，確認自己的財務狀況、收入來源，避免還款額超出自己能力，造成無法還款的困境。

還有現在的詐騙盛行，不可以輕易相信未經證實的貸款優惠、廣告，應該好好了解貸款公司，可以查詢評價、向親友詢問，多方面考量，預防詐騙。

想了解更多相關資訊，可以到官網查詢更多相關文章，或者也可以直接撥打免費諮詢專線，向龐德隆專員諮詢，我們提供免費的諮詢服務。

什麼是二順位房貸？

指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。

企業貸款不過 房屋增貸也不行該怎麼辦？

宋先生原本想利用企業貸款，在自家祖厝的空地上蓋間工廠，但是他無法提供銀行完整的公司資訊，畢竟公司成立不到1年，營業額也未達標，且他又至少需要500多萬的額度，對銀行來說宋先生的條件達不到申請企業貸款的標準，只能婉拒。

在宋先生苦惱之際，他又想到利用房屋增貸的方式，畢竟他名下還有一間房正在繳貸款，且已經快繳完了，想著或許可以增貸到不錯的額度，可沒想到經過銀行評估，最高僅能增貸200萬不能再多，又再次讓他遭到打擊。

銀行企業貸款的條件？

申請對象：公司獨資或合夥須成立滿1年、實收資本額在1億以下、雇傭人數未達200人。

貸款用途：周轉性支出、資本性支出。

貸款條件：負責人須滿20歲、成立滿1年且營業額達100萬元、需有營登、虛開發票及繳稅。

貸款額度：依公司營業額而定、額度最高不超過1,000萬、資本性支出貸款上限8成。

屏東二順位房貸機構推薦！

宋先生知道自己無法在銀行取得任何貸款額度，於是決定向銀行以外的機構申請看看，可就連其他機構都無法符合宋先生的需求，要不是無法跑到屏東服務，要不就是手續費收太高，對他來說根本不合效益，但若是一直拖下去無法籌資，也是在增加成本。

就在宋先生快放棄的時候，多虧有朋友向他推薦龐德隆不動產融資，他才終於成功申辦，利用二胎房貸貸款到500萬元。

龐德隆全台服務 申辦免手續費

宋先生聽了朋友的推薦與龐德隆專員連繫，並在了解了他的需求後，經過房屋鑑價，這間還有100多萬房貸尚未繳清的房屋，若申請二胎房貸其實還有800多萬的額度，所以宋先生需要500萬元是完全沒問題的。

確認額度後，龐德隆隔天就到了屏東與宋先生簽約，並準備好相關文件，一同到轄區地政事務所申請抵押權設定後，不到三天的時間就將500萬以現金撥款的方式，現場點交給宋先生，讓他可以直接利用這筆錢，不需要多跑一趟銀行。

屏東二順位房貸有哪些優點？

屏東房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。

二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：

• 撥款快速，最快3天就能撥款。
• 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
• 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
• 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
• 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。

二胎申辦所需文件：

1. 身分證件 + 第二證件
2. 印鑑章
3. 房屋權狀
4. 收入證明(加分用，沒有也可辦理)

屏東二順位房貸申辦流程

步驟一：申請

向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。

步驟二：估價

向龐德隆提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。

步驟三：現勘

到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。

步驟四：簽約

若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。

步驟五：設定

簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔!

步驟六：撥款

與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。

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二順位房貸實際案例

之前有位住在台中的蒲小姐向龐德隆申請二順位房貸，因為她需要錢擴充生意，只是由於尚在償還房貸階段，銀行無法提供給收入不穩的自營業者更多額度，因此蒲小姐無法在銀行成功增貸。

她是開美術工作室的，專門接案子幫忙美術設計，其中包括商標設計、海報、網頁設計等，還有針對店家進行宣傳活動設計，總之蒲小姐的工作範疇很廣，但由於公司規模小，越來越無法支撐住現在的業務量，這才讓蒲小姐決定要擴充生意，多請一些人才，並加開一個部門，可在此之前，她已經向銀行借了不少錢，如今想再續借，額度不足，因此只好找龐德隆解決問題。

銀行無法增貸嗎？原來還有二順位房貸！

為此蒲小姐聯絡龐德隆，希望了解二順位房貸，因為她的資產只剩下這間房屋，於是經過評估後，蒲小姐的房屋尚有150萬元額度可使用，便告知蒲小姐可進行借貸流程，進行簽約後設定房屋抵押即可取得資金。

二順位房貸與銀行增貸的差異？

二順位房貸也就是二胎房貸，與銀行增貸不同的地方在於，增貸需要審核個人條件，也就是包括財力證明、信用評分等，加上申請的資金需要在銀行審核的額度內才能成功。二胎房貸則相對寬鬆許多，除了不須審核個人條件外，不查聯徵、不看信用評分，提供的額度通常也比銀行高，因此這就是二胎比增貸方便的原因，不僅過件率高，就連撥款速度都快上1倍。

二順位房貸申請方式？

步驟一：

蒲小姐先加了龐德隆的官方LINE ID：@PL168，之後利用線上申請的方式，與龐德隆接洽，並上傳了身分證正反面、房屋權狀、房屋謄本的照片，以及告知所需額度。

步驟二：

經過龐德隆專業評估團隊的快速估價，半個小時後估出蒲小姐房屋的可貸額度及成數，確定蒲小姐還有足夠額度可申請150萬房貸。

步驟三：

確定可申貸後，與蒲小姐相約於欲抵押的房屋進行屋況審核，確認房屋現況沒問題後，即可立即進入簽約。

步驟四：

將由專業國家考試合格代書做第三方，進行簽約對保。蒲小姐確認合約內容沒問題後，雙方在代書對保下簽約，使合約生效具法律公證效益。

步驟五：

代書會與蒲小姐一同到地政事務所，設定房屋抵押權，並由蒲小姐提供房屋權狀正本，以及身分證正本、印章等，之後等待設定完成。

步驟六：

抵押權設定完成公文一下，龐德隆立即撥款150萬現金給蒲小姐，現場點交，不須經過銀行，減少一項提款的過程，省下銀行手續費，以及被行員詢問的麻煩。

二順位房貸利率多少? 民間借貸的利率多高?

蒲小姐一開始向龐德隆借款時，因為擔心民間借款的利率會很高，因此猶豫不決，不過在龐德隆的專業人員解說後，蒲小姐這才知道，原來一般民間借款根據不同借貸方式，會提供不同利率方案，而二胎房貸是利率最低、額度最高、還款期限最長的民間借貸方案，其中又以龐德隆不動產融資提供最優惠的利率，以蒲小姐來說，她的利率只有0.8%，而其他民間借款大多在2%左右。

民間借款的利率一定會比銀行稍微高些，但是不僅還款彈性，還能靈活運用借款額度，申請後24小時內撥款，不用讓你等7天，且龐德隆是不收取手續費用的喔！這代表你可以省下幾十萬的支出，還能拿到足夠的貸款額度。

其他民間機構大多會收取6%以上的手續費用，這是個幾乎已經定下的模式，不管是向誰申請都一樣，但是龐德隆作為金主直營公司，不需要收取手續費用，一條龍服務更加快速幫你搞定資金問題。

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什麼是二順位房貸？

指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。

苗栗二順位房貸案例分享

藍先生之前經營的是苗栗的草莓園，種了幾十年的草莓卻因為債務問題，而讓自家田地被收去，之後為了生計，藍先生開始做起民宿生意，並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢，但是這樣的改造需要不少錢。

從改造房屋到裝潢、家具、員工，藍先生至少需要500萬的資金，可之前因為負債，草莓園的土地被法拍，賣出後的獲利將欠款還清後，僅剩下100多萬是藍先生的，根本不夠用，因此他決定用現在住的房子申請貸款，但遭到銀行的駁回，畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。

藍先生在貸款遭拒後，又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道，但都無疾而終，要不是利率太高就是額度太少，對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案，他才能支撐得下去，可偏偏銀行以外的借貸機構，大多都利率較高，尤其還會多收手續費，令他實在無法申辦。

苗栗二順位房貸有哪些優點？

苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。

二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：

• 撥款快速，最快3天就能撥款。
• 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
• 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
• 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
• 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。

二胎申辦所需文件：

1. 身分證件+第二證件
2. 印鑑章
3. 房屋權狀
4. 收入證明(加分用，沒有也可辦理)

苗栗二順位房貸每月還款方式？

龐德隆採隨借隨還方案，因此在有資金困難的時候，初期還款壓力大時，可只繳息不還本，這樣每個月以藍先生的借款金額及利率來說，最低可只繳5萬。那如果有錢可以還本金嗎？當然也可以直接大額還款，還款即降息。

在有足夠資金的情況下，可以直接繳還本金，一旦本金降低，利息費用也會隨著本金減少，間接督促著還款人能為了降息而還款，才不會繳得心累。

龐德隆二胎免手續費方案

藍先生找到龐德隆後，與專員了解一番發現，原來並非每間民間借貸都需要收取高額費用，在龐德隆可以免費申辦二順位房貸，幫你省下6%以上，甚至超過10%的手續費用，以減少貸款中所產生的成本。

因此藍先生非常高興的向龐德隆申請二順位房貸，並在評估後確認房屋其實還有700多萬的額度可貸，只不過之前因為個人信用不佳而遭到銀行拒絕，但是龐德隆不看個人信用，因此藍先生不僅可以貸款，還能貸到想要的額度，並且利率只要1%。

什麼是二順位房貸？

指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。

彰化二順位房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。

彰化二順位房貸案例

沒有穩定收入貸款遭拒怎麼辦？

溫小姐很喜歡料理，所以她利用自家廚房開始製作一些家常料理，並利用真空包裝的方式販售，藉由網路平台賣給喜歡她料理的客戶。後來生意越來越好，這讓她萌生開店的念頭，希望可以在家附近，有一間店面供客人吃到熱騰騰的飯菜。

溫小姐下定決心，打算向銀行貸款80萬開店，但是她卻沒有辦法符合銀行的貸款條件，原因是目前的她除了有房貸之外，還沒有穩定的收入，因為她把之前的工作辭了，專心在家做料理，而她根本不懂得做財務報表，這對銀行來說不行，沒有足夠好的貸款條件，也只能婉拒溫小姐的貸款申請。

彰化二順位房貸管道推薦

溫小姐雖然失望但並未放棄，她還是想堅持開店，因此她打算向銀行以外的機構申請彰化二胎，卻不知道該找時誰辦理才好。幸虧在朋友的推薦下，溫小姐找到龐德隆，並且打算利用上在繳貸款的房屋申請二順位房貸。通過龐德隆專員的估價後，溫小姐的房屋想要貸款80萬綽綽有餘，因此建議溫小姐若之後可能還有資金需求，可以這次先設定較高的額度，反正可以隨時借還款，即便設定了100萬，也可以僅動用80萬元，且利息隨本金變動，因此只用80萬已動用的本金計算利息費用。

溫小姐高興的表示決定貸款到100萬元額度，這樣她就不需要再麻煩了，之後若需要資金，只需要一通電話或線上聯繫，24小時內就能撥款成功。

二順位房貸有哪些優點？

二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：

• 撥款快速，最快3天就能撥款。
• 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
• 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
• 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
• 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。

二胎申辦所需文件：

1. 身分證件+第二證件
2. 印鑑章
3. 房屋權狀
4. 收入證明(加分用，沒有也可辦理)